▲國民黨新北市長參選人李四川19日舉辦都更政策記者會。（圖／李四川競辦提供）
記者蘇靖宸／新北報導
針對新北市未來的都市更新及發展，新北市長參選人李四川今（19日）發表「都更5夠力」政策，其中將成立府級「都更推動委員會」，由市長擔任召集人，跨局處整合、檢討相關規定、簡化行政程序；也將設「危險建築單一服務窗口」，由市府提供評估鑑定、法令諮詢、整合重建等協助，像是海砂屋、震損建築、紅黃單建築等，如符合重建條件，總容積最高可達法定容積1.5倍；如進一步符合一定基地規模、TOD區位等條件，總容積最高可達法定容積2倍。
李四川19日舉辦都更政策記者會，建築師汪俊男、不動產估價師莊濰銓及新北市里長聯誼總會總會長、永和區里長聯誼會會長許承煬亦出席，新北市議員林國春、市議員參選人陳以樂也到場支持。
李四川指出，新北市不斷發展，但許多老舊建築、公共設施與都市環境，也面臨更新速度跟不上城市需求的問題，面對老屋困老人，地震、極端氣候與淹水、都市熱島問題等諸多挑戰，侯友宜任內推動都更三箭，已經替新北打下很好基礎，他將延續成果並再往前一步，讓市府從「審都更」變成「幫都更」，主動協助、排除障礙、加速推動。
李四川提出「都更5夠力」政策，第一、府級整合、行政加速。李四川說，未來將成立府級「都更推動委員會」，由市長擔任召集人，未來推動都更不只關注單一個案，而是要以推動全市更新與再發展為目標，涉及城鄉、工務、交通、捷運、地政等不同局處的都更工作，將由市長統籌整合，檢討既有政策及法規的不足與障礙，解決執行面碰到的挑戰，加速推動；同時，全面檢討相關規定、簡化行政程序，包括都市設計審議回歸公共利益、公共安全及必要的都市設計事項，避免行政程序延宕。
第二、容積檢討、重建加速。李四川表示，新北許多都市計畫是在不同年代、人口、交通與環境條件下訂定，如今捷運路網、都市發展、產業布局、防災需求與生活型態都已經改變，因此未來將透過「都更推動委員會」，依據未來發展需求與願景，全面檢討新北市的容積與相關規定，並邀集專家學者及民間團體，同步檢討開挖率、交通承載、公共設施、防災韌性、都市熱島、通風與城市景觀等規範。
李四川說，同時，因都市計畫及容積調整所取得的新增開發利益，未來將建立回饋機制，投入社會住宅、捷運與交通建設、公共設施、防災韌性、公園綠地、都市熱島改善及城市景觀提升，讓城市成長紅利回到城市、回到市民。
第三、防災優先、都更加速。李四川指出，未來將成立「危險建築單一服務窗口」，由市府提供評估鑑定、法令諮詢、整合重建等協助，並補助相關評估費用，降低居民啟動重建的門檻；升級既有防災型都更2.0，除了既有海砂屋、震損建築、紅黃單建築，以及經認定具有公共安全疑慮的危險建築，符合相關重建條件者，總容積最高可達法定容積1.5倍；如符合一定基地規模、TOD區位、臨路條件、公共設施回饋及都市防災等條件，總容積最高可達法定容積2倍。
李四川說，同時將延續侯友宜任內推動的主幹道沿線都更，優先改善重要幹道周邊的老舊建築，並透過公益設施與公共空間回饋。
第四、防洪韌性、更新加速。李四川表示，面對近年極端氣候與日益嚴峻的都市洪患風險，未來將參考日本等國際韌性城市經驗，推動建立防洪韌性措施，將滯洪、防洪及防災設施納入都市更新與獎勵機制。
李四川也表示，針對易淹水市區，市府要以公有土地及建築率先示範，推動防災型都市更新，結合滯洪、防災避難及公共設施，帶動周邊地區共同改善；而民間一定規模以上的都市更新基地，鼓勵設置地下滯洪儲洪設施、防災空間及必要公共設施，讓老市區透過都市更新改善防洪救災條件。
第五、以地易地、媒合加速。李四川說，在侯友宜既有都更二箭2.0基礎上，將建立「都更容積調派平台」，整合基地預審、容積調派及實施者媒合機制。未來符合面積500平方公尺以上、所有權人百分之百同意及其他相關條件的基地，可由民眾主動提出申請，透過市府平台預審，再媒合都更實施者，加速都更實施，有防災或政策需求的基地則可適度放寬申請條件。
李四川指出，透過容積調派機制，讓小面積及不易重建基地不再因基地條件受限而長期停滯，也讓市民可以共同參與。容積移出後捐贈給市府的土地，將優先轉化為防災空間、滯洪設施、公園綠地、停車場等設施，同步改善老市區公共設施不足及防災能力薄弱的問題。
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