由新北市住宅及都市更新中心（以下簡稱新北住都中心）推動的「永和頂溪捷運站周邊公辦都市更新案（A區）」，昨（24）日完成實施者綜合評選，由漢庭營造股份有限公司獲選為最優申請人，預計投入逾200億元資金，興建4棟地上28至35層大樓，並提供日間照顧中心等公益空間，提升居住安全與環境品質。新北住都中心表示，永和頂溪地區發展已逾一甲子，基地位處捷運沿線成熟商圈，面積達1.67公頃，現有395戶住戶、近450名所有權人，產權樣態複雜，加上住宅、商業活動及多元使用需求，在住戶權利分配、公共設施需求與市場開發可行性間取得平衡，是本案最大的挑戰。請繼續往下閱讀... displayDFP('ad-PCIR1', 'pc'); displayDFP('ad-IR1', 'm'); 新北住都中心自2023年起投入產權盤點及前期規劃，透過11場分區座談及凝聚住戶共識，同步辦理跨局處協調及市場調查研究，整合各方需求，逐步形成具市場可行性的招商方案，最終成功引進民間團隊。新北住都中心指出，本次獲選最優申請人的漢庭營造為漢皇集團旗下成員，長期深耕中、永和地區，具有豐富的都更開發經驗，熟悉地方生活脈絡。面對住戶整合、商圈發展及公共空間等課題，由具在地經驗的團隊參與，將為都更案增添助力。漢庭營造預計投入逾213億元，興建地下6層、4棟地上28至35層SRC（鋼骨鋼筋混凝土）建築，更新後總銷價值預估達406億元，將結合住宅、商場及沿街店面整體規劃，並導入綠建築黃金級、智慧建築銀級及住宅無障礙性能第2級以上標準，提升建築安全、節能永續及全齡友善的居住品質。此外，更新後將設置高齡日間照顧中心、身心障礙者社區居住空間及市民活動中心等公益設施，並規劃鄰里公園及地下公共停車場，兼顧在地照顧、休憩、活動及停車需求；另透過地下連通道銜接捷運頂溪站，串聯捷運、商圈、公園與社區。新北住都中心表示，公辦都更不只是改善老舊建物，更肩負整合複雜產權、帶動地區整體發展的任務。從大陳地區到頂溪門戶，中心持續投入高難度更新案件，透過公私協力，解決長年累積的更新課題。
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