房市「928檔期」回神了？推案量將達1,165.2億元。圖／業者提供 字級設定：小中大特 房市「928檔期」推案量回神了！？根據住展雜誌今（27）日公布的最新統計，今年北台灣都會區房市928檔期推案預估量，約1,165.3億元，比起去年同期增加162.4億元，成長16.2％，也優於2024年央行9月的第七波打炒房政策與限貸情勢；不過住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，實際上整體案量仍屬低檔，成長乃因過去兩年狀態太慘烈。
陳炳辰分析，由於過去兩年市場基期極低，加上當前缺乏直接利多刺激，數據上的成長並非代表市場強勁復甦。後續究竟能由新案帶動市況改善，抑或是加劇累積賣壓，仍充滿變數。
調查顯示，桃園本次以預估推案量 501.5億元超越新北市，榮登北台灣推案龍頭。然而陳炳辰提醒，桃園為北台灣投資重鎮，在目前投資氛圍冷卻下，供給量增加若多屬延推案，後續市場去化仍須謹慎看待。
新北市則以442億元緊追在後，表現同樣優於去年同期。本檔期北台灣唯一的百億指標大案落腳泰山區，由愛山林建設操盤；三重與中和區亦有茂德、漢皇建設推出50至60億元規模新案，加上中和「秀朗北側重劃區」新案公開挹注聲勢。由於新北買盤多為剛性自住客，機能成熟地段在價量上相對恆溫，吸引大型建商進場布局。
相較於桃園與新北的活絡，台北市與新竹，表現相對黯淡。
台北市預估推案量僅175.8億元，年減逾百億元，且缺乏百億大案撐場。僅全陽建設在中正區推出約50億元新案較具規模，餘案總銷多落在十餘億元。
新竹方面，預估推案量急凍至21億元，規模退居至基隆與宜蘭等級。
陳炳辰指出，上半年北台灣預售新案量已大幅年減三成六，928檔期回溫幅度依然有限。目前包括雙北市精華區（松山、中永和、新店、林口）及桃竹熱區（龜山、中壢、新竹東區、寶山）仍有許多指標案處於觀望狀態。
這些「欲推還休」的壓卷大案是否公開，將是今年北台灣全年推案量能否保住「兆元大關」的決定性關鍵。
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