在丈夫死後繼續住老家！繼子怒告「搬出去」，她喊：「我也是繼承人」。（示意圖、與本案無關／AI生成） 字級設定：小中大特 一名女子小芳在丈夫阿成過世之後，仍然持續住在丈夫生前居住的房屋，但卻遭丈夫的兒子阿哲（均化名）提告要求遷屋返還。小芳辯稱，房子當初是丈夫出資購買，只是借名登記在阿哲名下，自己身為遺孀也是繼承人之一，並非無權占用。
父親生前住屋 兒子主張所有權
判決指出，該處房地原屬阿哲的父親阿成所有，民國92年移轉登記至阿哲名下，雖然登記原因記載為買賣，但實際並未支付買賣價金，相關稅費及水電等支出也由阿成負擔。後來阿成與小芳結婚，小芳於103年起搬入與阿成同住。阿成於113年過世後，小芳仍繼續居住。
丈夫過世後仍住 兒LINE、存證信函催搬
阿哲主張，房屋當初是基於父子情誼無償提供父親居住，小芳只是隨父親同住，自己從未與小芳成立使用借貸關係。老陳過世後，原本的居住安排即已消滅，因此他在113年透過LINE通知小芳房屋將出售，要求收回；後來再寄發存證信函，要求小芳搬離，但小芳仍拒絕返還。
小芳則抗辯，房屋實際上是阿成所有，只是借名登記在阿哲名下，既然自己是阿成的配偶，就有權繼承；即使法院認定阿哲為所有權人，雙方至少也存在使用借貸關係，阿哲並未證明有合法終止事由。
前案判決已定調 借名登記說站不住腳
法院調查發現，小芳先前另案請求分割遺產時，已將房屋是否屬阿成所有、是否只是借名登記在阿哲名下列為重要爭點，前案判決並認定沒有足夠證據證明借名登記關係，且判決已確定。法院認為，在沒有新證據推翻前案判斷的情況下，依「爭點效」原則，本案不能再作相反認定，因此確認阿哲才是房屋所有權人。
至於小芳主張雙方有使用借貸關係，法院認為，阿哲始終主張借屋對象是父親，自己只是同意小芳隨父親居住，不能僅因書狀曾提到「終止」等文字，就認定雙方確實存在使用借貸契約。
每月2.5萬喊太高 依屋況酌減至4353元
法院認定，小芳沒有合法占有權源，應騰空返還房屋。至於占用期間的不當得利，雖阿哲原要求每月2萬5000元，但法院考量房屋屋齡已逾30年、鋼筋混凝土造，並斟酌地段、交通、生活機能及房屋狀況等因素，認以土地及建物申報總價年息8％計算較為適當。因此，判小芳在返還房屋之日前，每月給付阿哲4353元。
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