AI能够绘制图纸并识别建筑现场的风险。在建设城市之前，首先通过数字双胞胎在虚拟空间中进行构建。在完成的房屋中，AI负责管理能源和安全。韩国土地住房公社（LH）社长李成勋在就任之际将'AI转型'作为核心任务。作为韩国最大的住房和城市开发国有企业，LH开始从'建房企业'转型为'AI城市企业'。
AI绘制图纸的时代
在韩国，AI将带来最大变化的行业之一是建筑业。
汽车或半导体可以在工厂中重复生产相同的产品，但房屋和城市则不同。土地的形状和高低、道路及周边环境各不相同。从设计到土地整备、施工、安全管理、入住和维护，参与的人员和企业众多。
李成勋 LH社长 [照片=联合新闻]这就是LH关注AI的原因。李成勋社长在2026年7月就任时，提出了加快住房供应速度、提升公共住房质量、促进区域均衡发展以及'AI转型'作为重点推进的任务。
LH的AI不仅停留在员工使用生成型AI制作文档的层面，而是将LH的核心业务从设计→施工→安全→城市开发→住房管理全面转变为AI驱动。
这一切的起点是设计。
LH开发了基于AI的建筑信息建模（BIM）土方设计自动化软件。BIM是一种将建筑和设施的各种信息以三维数字模型呈现的技术。
将AI与之结合后，能够自动化人类重复进行的设计工作，并快速比较多种方案。AI分析土地的高低、道路和建筑物的布局等复杂条件，帮助设计师做出判断。
从人工绘制图纸的建筑转变为'AI与人共同设计的建筑'。
AI在建筑现场的作用更加直接。
LH正在运营基于AI的实时综合监控系统'春天A-Eye'，以预防建筑现场工人和租赁住房居民的事故。
该系统通过分析来自CCTV视频和物联网传感器的数据，识别风险情况。LH还在推进应用生成型AI技术的视觉语言模型（VLM）以提高分析准确度。
以往，安全管理员需要亲自查看CCTV或巡查现场，但人无法同时监控24小时内的多个现场。
而AI则不同。它可以不间断地监控多个CCTV和传感器的数据。
相当于在建筑现场配备了一位24小时不眠的'AI安全员'。
在建设新城市之前，先用AI进行模拟
更大的变化始于数字双胞胎。
数字双胞胎是一种在虚拟空间中如同双胞胎般实现实际城市和建筑的技术。
在实际城市建设之前，可以在数字空间中构建城市，查看道路和建筑的布局，并连接交通、环境、能源等数据。
将AI结合后，应用范围将更加广泛。
AI分析大量城市数据，发现问题并比较多种开发方案。城市完成后，现实中发生的变化也可以反映在数字双胞胎中进行管理。
城市规划→设计→建设→运营形成一个数据连接的'AI城市'。
如果韩国国土信息公社（LX）通过空间信息和数字双胞胎创建'AI可读的国土'，那么LH则可以在其上构建'AI运作的城市和住房'。
LH在全国范围内执行新城市、公共住房、工业园区等大规模开发项目。这些现场本身可以成为韩国建筑AX的巨大实证舞台。
下一个阶段是机器人……'物理AI'进入建筑现场
下一个阶段是物理AI。
生成型AI可以创作文字和图像，而物理AI则能够识别现实并做出判断，驱动机器人和机械。
无人机拍摄施工现场后，AI可以分析进度和风险因素。建筑机器人和自动化设备可以替代人类进行危险或重复的工作。BIM和数字双胞胎为机器人提供了进行操作所需的空间信息。
LH在全国的建筑现场是实际测试这些技术的空间。
如果AI与机器人结合韩国的建筑和城市开发经验，可能会成为K-建筑的新出口竞争力。
AI进入家庭
AI转型并不止于公寓完工。
LH正在与三星电子合作，推出结合AI家电技术的标准模块化住宅，探索未来的居住空间。
房屋将从睡眠空间转变为理解居住者生活并管理能源、家电和安全的'智能空间'。
如果AI能够分析能源使用量并提前发现住房设施的异常情况，将有助于降低公共住房的管理成本和事故发生率。
AI设计房屋→AI守护施工现场→AI与机器人协助建设→在完成的房屋中AI管理生活的结构。
最终问题是'多快能提供住房'
然而，除了华丽的AI技术，还有一个更重要的问题。
那就是住房供应。
李成勋社长在就任时强调，减少国民等待住房的时间是LH的重要责任。
AI最终也应被用于解决这一问题。
通过AI设计和数字双胞胎缩短项目审核时间，利用AI提高施工进度和安全管理的效率，将有助于加快住房供应速度。
因此，评估LH的AI竞争力的标准也很简单。
不是'引入了多少AI'，而是'利用AI多快多安全地提供了优质住房'。
这正是李成勋社长所强调的'快速住房供应'与'AI转型'的交汇点。
从'建房企业'到'AI城市企业'
LH的AI转型之所以重要，原因在于其规模。
LH的变化不仅仅是LH自身的变化。
设计公司、建筑公司、建筑机械、机器人、智能家居、能源企业等都与之相连。如果LH积极应用AI技术，整个相关产业都将随之而动。
通过AI-BIM进行设计，AI监控现场。通过数字双胞胎在虚拟空间中实现城市，机器人和物理AI进入建筑现场。在完成的住房中，AI管理安全和生活。
所有这些技术连接的瞬间，不仅是单个房屋的智能化，而是整个城市的AI转型开始。
过去，LH在韩国各地建设新城市，而在AI时代，等待着另一个任务。
那就是'AI建造房屋和管理城市的韩国'。
:李成勋 韩国土地住房公社社长:
李成勋LH社长于2026年7月就任，推动住房供应速度提升、公共住房质量创新、区域均衡发展及AI转型等主要经营任务。
他基于国土交通领域的多项政策和现场经验，将AI和数字技术融入LH的设计、建设、安全、城市开发和住房管理工作，致力于将LH转型为未来型住房和城市企业。
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
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