2019年首尔江南区压구正现代公寓周边景观。沿汉江建设的老旧公寓小区正在推进分区重建。 [照片=江南区政府] 压구正的重建并非单一项目。自汉南大桥附近的美成公寓到清潭洞的汉阳公寓，1至6区各自以不同的组合和时间表推进重建。这是首尔市在2016年公布的压구正地区24个公寓小区整合为6个重建项目单位的地区单位计划的结果。
压구正于1976年被指定为公寓区。公寓区的设立旨在将广阔区域划分为住宅用地、中心设施用地、学校、道路、公园等，以快速供应大规模公寓。这一制度在解决住房短缺方面发挥了作用，但随着时间推移，其局限性逐渐显现。小区与商铺分离，巨大的公寓围墙切断了城市的联系，压구正路通往汉江的步行道也显得不足。
如果各个小区单独进行重建，问题可能会更加严重。某个小区仅关注自身土地，布置建筑和出入口，可能导致周边道路和公园无法连接。汉江边的天际线和视线轴线也可能会混乱。学校、交通设施和汉江通道的负担也难以明确。
为了解决这些问题，首尔市决定将现有公寓区转变为地区单位计划，并于2016年10月向居民公布了将相邻小区整合为6个特别计划区域的构想。区域的划分并非基于小区名称或建设顺序，而是依据道路和土地边界、现有生活圈以及综合重建的可能性进行划分。然而，2016年计划的公布并不意味着法律上的确认，计划经过居民意见、城市规划审议和政策变更等长期调整。
转折点出现在2023年。首尔市确定了压구正2至5区的快速综合规划，提出了将各个小区连接成一个城市的蓝图。主要内容包括创造性的汉江边天际线、水边休闲文化中心、公共步行轴线，以及与成树和首尔森林的连接。同年11月，压구正公寓区的地区单位计划被决定并公告。
目前，各个项目的进展速度不同。由新现代9、11、12期组成的2区已选定现代建设为施工单位，并于2026年7月成为2至5区中首个通过首尔市综合审议的项目，计划建设最高66层、2381户的规模，正在进行项目实施许可程序。最大项目3区由现代建设负责，现代8期与汉阳3、4、6期组成的4区由三星物产负责，汉阳1、2期等5区则由现代建设负责。1、6区仍处于筹备阶段。
6个区域的体系并非旨在将压구正分割为6个部分。项目将在各区推进，但道路、绿地、汉江边的景观和步行系统将从整体压구正的角度进行连接。如何协调各区的进度和利益关系，以实现“六个项目，一个城市”的目标，将是未来的挑战。
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
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