南加房价创新高，中位价84万

南加房价再创历史新高，中位价在84万美元之间浮动， 房贷、税及保险每月户均近5800美元，吃掉双薪家庭42%收入，部分地区自有住宅率位居全美大都会区最低之列。

橙县纪事报报导，房地产数据追踪机构Attom最新公布资料显示，今年5月南加州六县住宅中位成交价升至84万美元，较去年同期上涨约2%，超越2025年6月创下的83万1000美元纪录，再创新高。这项统计包括独立屋、公寓，以及新建住宅。

一方面，南加房价过去10年累计涨幅约84%，屋主及房地产投资人为之雀跃；另一方面，买房门槛越来越高，买房越来越难。

橙县5月房价中位数达122万美元，仅比历史最高价低0.1%，几乎再次刷新纪录。(取自尔湾市府脸书）

自有住宅率 全美大型都会区敬陪末座

全国人口普查局数据显示，2026年上半年南加多个地区的自有住宅率持续偏低。其中内陆帝国自有住宅率约62%，在全美75个最大都会区中排名倒数第21；范杜拉县约61%，排名倒数第17；圣地牙哥仅56%，倒数第6低。洛杉矶县和橙县组成的大都会区更是只有48%，在全美大型都会区中垫底。

南加州持续走高的房价和居高不下的利率，将越来越多租房户挡在买房门外。连带房贷、地税、保险等等，一名典型购屋者每月住房支出约为5800美元左右，不仅超过许多家庭收入的40%，更是南加目前典型月租2800美元的一倍以上，导致不少居民宁愿长期租屋，也不买房。