新柔两大商会：RTS料带旺消费投资 唯忧加剧人才竞争

新柔两大商会：RTS料带旺消费投资 唯忧加剧人才竞争（26/10/2026）

新柔地铁（RTS Link）以明年2月开通为目标。两地商会受访时均认为，新柔地铁将带动跨境消费、投资和商业活动，创造新的发展机会。不过，通勤便利所带来的挑战，包括柔佛企业面对更激烈的人才竞争，以及部分新加坡商家所承受的消费外流压力，也不得不关注。

新柔地铁（RTS Link）以明年2月开通为目标。两地商会受访时均认为，新柔地铁将带动跨境消费、投资和商业活动，创造新的发展机会。不过，通勤便利所带来的挑战，包括柔佛企业面对更激烈的人才竞争，以及部分新加坡商家所承受的消费外流压力，也不得不关注。

新山中华总商会会长赖君杰在接受《8视界新闻网》访问时指出，新柔地铁启用后，更多柔佛居民或选择每天越堤工作。由于两地薪资存在差距，本就面对留才挑战的新山企业，届时需要以更好的条件留住员工。

与此同时，随着柔新经济特区发展，越来越多进驻柔佛的外资企业也可能以更优厚的薪酬吸引人才，进一步加剧中小企业的人力竞争。

赖君杰认为，新山企业必须提前做好准备，且不能单靠提高薪资，还必须从整体工作环境和员工发展着手。

他说：“一家企业怎么留得住人才？也必须看企业文化。薪资当然是其中一个因素，但员工是否受到重视，有没有晋升机会，也是他们考虑要不要留下来的原因。”

商界看好消费与投资增长

尽管存在人才竞争隐忧，商界仍普遍看好新柔地铁带来的经济效益。

新加坡工商联合总会（SBF）早前一项研究预测，新柔地铁启用后，新加坡居民每年在新山的额外消费额可能达到10亿5000万新元，其中杂货消费占最大比重，其次是药妆、餐饮和美容服务。

该商会的首席政策与运营官穆萨（Musa Fazal）指出，这笔额外消费并非全部属于新增消费，其中相当一部分可能只是消费地点转移，也就是选择到新山消费原本会在本地购买的商品。

赖君杰则认为，新柔地铁将成为推动新山经济发展的重要契机，不仅有望吸引更多新加坡消费者，也可能带动投资及企业扩张。

他表示，柔新经济特区尾随新柔地铁开通后推出，将鼓励更多新加坡企业考虑把部分业务设在柔佛，尤其是食品加工、家具、工程和机械等需要较大土地和厂房的行业。

穆萨也透露，部分餐饮企业已经寻思在新山设立生产设施或中央厨房，以降低营运成本。

马来西亚柔佛州新山。（图：星报/Thomas Yong）

跨境布局成必要策略

他认为，跨境布局未来可能成为部分企业维持竞争力的必要策略。

本地企业进入新山，虽可能加剧竞争，却也能为当地企业带来供应链合作、合资经营和技术交流等机会。

针对这点，赖君杰说：“本地企业与外资企业的业务可能会重叠，成为竞争，但我觉得也可以通过合作、合资等方式来互补，不一定要从竞争的角度来看。”

事实上，新柔地铁计划早就新山部分房地产及商业活动带来正面的刺激。据赖君杰观察，过去两年新山房地产价格和商铺租金均有所上涨，部分地区的租金涨幅约达30%至50%。靠近新山市中心及武吉查卡新柔地铁站一带，房地产和商铺需求尤其明显增加。

位于柔佛新山的新柔捷运系统（RTS Link）轨道。（图：路透社）

餐饮零售酒店业料率先受惠

新加坡居民未来到新山购物、用餐和休闲娱乐将更加方便，预计餐饮、零售、酒店、旅游、交通及物流等行业最先受惠。

至于美容、洗车及汽车美容等服务业，也有望随着跨境消费增加而获得带动。

赖君杰表示，新山近年来出现不少新开的按摩店，反映商家看好新加坡消费者带来的市场需求。

不过，跨境消费增加，也可能为部分新加坡商家带来压力。

穆萨指出，中小企业及邻里商家受影响的风险较高，因为日常必需品占邻里消费较大比重，而小型企业利润空间通常也较有限。

根据工商联合总会研究预测，除了新加坡中部地区，其他区域都可能出现消费净流出的情况。

新柔地铁将访客“载来”我国

不过，工商联合总会同样预测，新柔地铁也会把新山的访客“载来”我国，他们每年可为我国带来约7亿5600万新元的额外消费，其中时装与配饰、珠宝、酒店及休闲娱乐行业预计受惠较明显。

而除了对消费行业的直接带动，两地的商家也有机会通过跨境促销、会员奖励计划及联合旅游配套展开合作。