中国法拍房急剧放量跌价/新闻8分钟/20260814

外来客 • 2026-08-15 21:29:35

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法拍数据：2026年前7个月全国355个城市法拍住宅挂拍24.5万套（同比+23.1%），成交8.9万套（同比+42.7%），清仓率36.2%。7月单月成交1.5万套，同比增45.6%。
价格差异：全国成交均价降至8080元/平方米。一线城市均价32,982元/平方米，二线8,418元，三四线4,875元。深圳法拍成交折价率达94.4%，接近评估价。
债务背景：央行数据显示，个人经营贷余额从2019年底11.35万亿元增至2024年上半年23.8万亿元。财新追踪广州200套法拍房，至少62宗涉及银行等金融机构贷款。
购房行为：深圳前7个月300万元以内房源全款支付占比24.4%（同比+8.7个百分点）；上半年深圳贝壳门店二手房全款比例25.3%。广州上半年二手房全款比例达30%。
市场变化：深圳二手住宅成交总价中位数从2025年的330万元左右跌至2026年的300万元左右。购房者预算从600万元以上改善型住房降至两三百万元刚需住房。