中共要管住你出国买房办公司/新闻8分钟/王剑每日观察

外来客 • 2026-08-26 16:03:11

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新规发布：国家发改委8月21日公布《对外投资管理办法》修订征求意见稿，首次将居民个人纳入对外投资审查备案框架。
备案要求：居民个人在海外投资买房需向户籍所在地或常住地省级发改委报备；非敏感类实行备案管理，敏感类实行核准管理。
企业监管：企业通过控制的境外企业继续投资，需在实施投资20个工作日前提交报告；违规可没收违法所得，并处以投资额千分之一至千分之五罚款，拒不改正最高罚至1%。
定义范围：对外投资包括成立境外公司、收购股权、取得土地、新建固定资产、设立基金及通过协议控制境外资产等。
执行机制：备案实质为审查，发改委可征求其他部门意见或委托评估；未获有效核准或备案文件，外汇、海关及金融机构不办理相关手续。
后续监管：投资完成或终止后10个工作日内需报告；部分金额达1亿美元或涉及外交关系的项目需事前报告；每年3月31日前提交年度信息报告。
豁免渠道：通过QDII、港股通、跨境理财通等官方渠道投资境外金融市场属于豁免范围。
地域覆盖：香港澳门和台湾地区投资管理参照此规定执行，缩小了通过香港进行境外资产配置的缓冲空间。
安全审查：涉及国家安全或可能影响国家安全的境外投资及相关资产转让，可进入国家安全审查。