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工党的预算终将反噬自身：史蒂夫·普莱斯（Steve Price）

外来客 • 2026-09-11 07:43:39

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（原标题：Labor’s budget will come back to bite them: Steve Price）

🏛️ 核心观点

  • 工党政府（Labor）在第二任期内因预算政策过度扩张，正面临严重的政治与经济反噬。
  • 旨在帮助年轻首购者进入房产市场的措施，反而导致高价位房产市场崩盘，且未能有效降低低价位房源成本。
  • 现任总理、财长及住房部长对当前房地产市场的恶化趋势处于“否认”状态，其政策主张与实际数据严重脱节。

📊 关键事实与论据

  • 市场表现：悉尼东部和墨尔本Toorak等高价位房产下跌15%-20%，其他价位下跌5%-10%；首购者数量同比下降30%。
  • 行业预测：主要银行预测悉尼或墨尔本房价可能下跌高达20%；四大住房机构指出租金涨幅将是财长声称的5倍，即每周增加$10而非$2。
  • 经济影响：新研究显示，税收变更将抑制住房建设，使GDP在四年内减少10亿美元，并导致2029-2030年间少建10,700套房屋。
  • 政策细节：包括5%政府担保首付、打击负扣税（negative gearing）、资本利得税变更以及禁止自管超级基金借贷投资房产。
  • 官方回应：尽管ABS数据显示6月季度投资者新建住宅贷款创纪录，但总理和住房部长Clare O'Neill在议会中强调过去25年房价增长400%及反对党执政期间悉尼房价翻倍，以淡化当前危机。

⚖️ 结论

  • 工党的政策组合（负扣税、资本利得税、超级基金限制）正在单方面摧毁房地产市场，却未实现让年轻选民获得更便宜住房的承诺。
  • 随着建筑公司倒闭和数百个技工岗位流失，政府高层仍活在“梦想世界”中，其政策失误将在未来持续发酵并反噬执政党。

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