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【消防處「物聯網火警偵測系統」及折衷式花灑系統傳媒簡報會】

外来客 • 2026-10-15 03:37:39

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🏢 物联网火警侦测系统方案

  • 适用范围：针对受《消防安全建筑物条例》规管的综合用途或住用大厦。该方案分为两个阶段，第一阶段已正式接纳适用于6层以下目标楼宇；第二部分将扩展至7层以上目标楼宇。
  • 核心组件：系统由无线复合火警侦测器、火警报网关及服务供应商提供的监控平台组成。侦测器需同时探测到一氧化碳和烟雾才会发出火警信号。
  • 传统方案对比：传统方案要求加装手动火警报警器、警钟、消防显示板、水缸及喉管泵。替代方案则免除大型结构改动，仅需在每层配置两支5公斤干粉灭火桶，并在公用部分安装网关。
  • 高层楼宇应用：对于7至12层已配备干式消防喉的大厦，只需进行功能性测试并加装侦测器；若未配备，则需加装干式消防喉及侦测器。13层以上楼宇需在现有泵房和水缸上加装感应器，确保水量和泵运作状态正常。
  • 工程效益：传统方案耗时1至2年，费用约130万至260万港元；替代方案仅需2至4周完成，费用降至50万至220万港元，显著降低了空间与结构限制。

💧 折衷式花洒系统直接供水设计

  • 适用条例：该方案适用于《消防安全商业处所条例》、《消防安全建筑物条例》及《消防安全工业建筑物条例》规管的大厦，旨在解决加装传统花洒水缸面临的空间、结构承重及业权磋商困难。
  • 技术原理：取消大型花洒水缸，直接将政府供水喉管接驳至防止回流装置，经减压阀后由花洒泵直接输送水源至各层花洒系统。此设计避免了水源污染并减轻了楼宇负荷。
  • 工程效益：传统花洒系统工程需6至8年，费用约300万至600万港元；新方案仅需3至5年，费用降至150万港元左右。预计约有900栋受规管楼宇可应用此方案。

📊 实施进展与数据反馈

  • 意向书统计：自4月30日推出先导方案后，消防处已收到超过300份意向书，表示有兴趣安装物联网火警侦测系统以遵办消防安全指示。
  • 供应商名单：服务供应商名单已从最初的5间扩充至9间，消防处正积极联络其他具备技术水平的公司加入，以增加市民选择。
  • 信号传输效率：实火测试显示，现场火警信号约10秒内即可传送到服务供应商平台及消防通讯中心。系统要求网关配置两张不同电信运营商的SIM卡，以确保在繁忙时段或单一网络故障时仍能保持100%连线率。

🗣️ 媒体问答与后续安排

  • 供水保障机制：针对直接供水可能受停水影响的问题，消防处与水务署建立紧密沟通机制。若发生预知或紧急停水，消防处将启动应急预案，增加车辆及人手投放至受影响大厦进行灭火救援。
  • 业权磋商难点：目前尚未有楼宇正式完工安装，主要障碍在于业主需召开大会达成共识，并在不同服务供应商的报价（如2年、5年期计划）中进行经济考量。对于个别难以联络或已故业主的情况，消防处将采取务实个案处理原则，允许在未达到100%同意书签署时进行安装。
  • 正式推行时间：两个替代方案预计将于10月内透过消防处通告形式正式接纳，为受规管楼宇提供更多合规选项。

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