▲桃園青埔「夢想不動產」陳姓業務（本名陳順吉）涉以土地投資、高額配息及公司將登錄興櫃等話術吸引民眾投資，士檢搜索約談後，諭令50萬元交保。（圖／記者黃宥寧翻攝）
記者張君豪、黃宥寧／台北報導
桃園「夢想不動產公司」遭控以土地投資、高額配息及即將登錄興櫃等話術吸金，吸引不少富商、包租公及地主投入大筆資金，事後卻陸續發現投資款去向不明。刑事局已介入偵辦，士林地檢署日前指揮台北市調查處搜索，約談幕後核心陳姓男子、蔡姓女子等人，複訊後陳男50萬元交保、蔡女30萬元交保。
被害人指控，夢想不動產實際操盤的陳姓男子，對外以集資購買桃園、中壢等具有開發潛力的建地為號召，宣稱投資後可定期領取利潤，公司也正在籌備興櫃，甚至聲稱已「寄存2億元保證金」，未來若順利掛牌，早期投資股東還可以每股3.5元至5元的價格低價認購股票。
北市一名富商即透過蔡姓女子接觸投資案，被害人表示，數年前因旅遊認識蔡女，對方自稱是夢想不動產董事兼大股東，之後陸續向他介紹公司投資計畫，除了強調公司準備進入資本市場，還拋出多項大型開發案吸引投資。
被害人指控，蔡女曾聲稱公司與「百川建設」合作投資桃園同德二街建案，投資後可以分得17間房屋，也邀約他參與青埔巨蛋周邊土地投資，金額高達6000萬元，甚至謊稱某知名建商興富發也投資夢想不動產、持股約5%，藉此營造公司資金雄厚、開發案眾多的形象。
被害人因此陸續投入資金，光其中一筆集資購地款就高達1450萬元。不過，被害人後來發現，陳、蔡等人收取款項後，並未依約完成相關土地投資及建案合作，原先宣稱與知名企業合作的內容也出現疑點，陳男之後更失去聯繫，投資人才驚覺情況有異。
更離譜的是，被害人指控，夢想不動產在收取部分大額投資款時，還刻意要求投資人「不要匯款」，而是直接從銀行提領大筆現金面交，避免留下完整金流紀錄。陳、蔡等人收款後，則曾開立面額1500萬元的本票作為憑證。
為了讓投資人相信獲利模式確實存在，涉案人士在收取資金後，還曾迅速返還24萬元，宣稱是投資獲利，被害人因此更加相信公司具有實際投資及獲利能力，直到後續約定配息、投資計畫陸續出現問題，才開始追查公司背景。
被害人進一步調查後發現，夢想不動產及其所稱母公司「寶程不動產經紀」的登記負責人，疑似都不是實際掌控公司營運的人士，真正主導相關投資計畫的疑為陳男及蔡女，背後另有展姓金主等人提供資金協助公司營運，相關角色及資金流向目前也成為檢調追查重點。
據了解，夢想不動產鎖定的投資族群並非一般小額投資人，而是具有相當資產能力的富商、包租公及地主，由於單筆投資金額動輒數百萬、上千萬元，刑事局初步掌握，被害人數及整體財損可能仍持續增加，金額恐不只20億元。
理然法律事務所所長、律師李欣庭表示，目前已接獲部分投資人諮詢及委任。依被害人提供的資料，相關投資案多以遠高於銀行定存的年化8%至12%報酬吸引民眾，並透過合法設立公司、正常繳稅等外觀建立可信度，再搭配土地開發、興櫃及高額配息等說法，降低投資人的戒心。
李欣庭指出，更值得注意的是，部分被害人在發現無法正常取回資金後，疑似還遭相關業務人員勸阻，要求「不要報案」、「不要相信檢警或媒體」，她呼籲已投入資金、發現無法依約取回款項的民眾，應儘速整理契約、匯款或提款紀錄、本票、對話紀錄等資料報案，以維護自身權益。
士林地檢署10日已指揮台北市調查處展開搜索約談行動，陳、蔡等人遭帶回偵訊，經檢察官複訊後，陳男以50萬元交保、蔡女以30萬元交保。全案目前仍在偵辦中，實際被害人數、吸收資金規模，以及相關土地投資、公司股權與資金流向，仍待檢調進一步釐清。
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