旧金山房价，比金融危机时高逾100万

旧金山的典型住宅售价如今已比上一波萧条后房市垫底时高出100万美元以上。这凸显出该地

区房市极具韧性，这主要归功于当地强劲的科技产业，以及近年来作为人工智慧热潮核心重镇的地位。

旧金山目前房价中位数比2012年金融危机后最低点高出逾100万美元。(路透)

旧金山都会区的房屋中位价在2012年3月跌至崩盘后的62万5000美元低点。到了2026年3月，该数字已攀升至170万美元，创下两者差距首次突破100万美元的纪录。此后房价持续走高，于2026年6月达到172万5000美元，比2012年6月的71万8000美元中位价高出约101万美元。旧金山的住宅价格已高居全美之冠。

自房市崩盘触底以来，旧金山的房价中位数已大涨140%；相比之下，全美平均涨幅为128%，而同为全美极高价房地产市场之一的纽约市则上涨了122%。

值得注意的是，大部分的涨幅发生在疫情爆发及AI热潮之前，房价中位数在2019年就已达到150万美元。

尽管如此，近期高薪AI职缺的进驻进一步推升了房价。随着需求暴增而供给减少，旧金山6月房价同比上涨9.2%：房屋交易量同比大幅成长23%，而新挂牌上市量则下降了16%。

富裕的购屋族一直是湾区房市的领头羊。部分原因在于他们不受高房贷利率及其他可能导致一般买家观望的因素影响，另一部分原因则是该地区拥有极大量的富裕科技与AI员工。