火爆“日光盘”多点频发

沉寂已久的上海郊区新房市场，竟然又出现了购房者需要“研究积分、盘算工龄、争抢房源”的情况。

8月以来，上海的青浦徐泾、嘉定新城接连出现高认购率项目。其中，绿城·悦海棠首开228套房源，吸引946组客户认购，认购率达到415%，最终实现“日光”；象屿金茂·满嘉认购460多组，认购率超过400%，首开115套房源当天售罄；青浦宝业·虹桥国展里二批次64套房源，则吸引173组客户认购，认购率超过270%，同样触发积分。

三个项目合计吸引超过1500组购房人。

这些热销项目并不位于传统意义上的核心区，而是全部位于上海外环外。

从上海到成都、武汉、广州、深圳，类似现象正在不同城市上演。

当前楼市或许并非全面回暖，但已进入一个更加明显的“结构性行情”：那些真正满足居住升级需求、价格合理、产品力突出的项目，正在率先获得市场认可。

外环外接连“日光”，上海新房逻辑改变

上海楼市近期最值得关注的变化之一，是郊区开始出现高认购、高去化的新楼盘。

8月12日，位于青浦徐泾的绿城·悦海棠首开228套房源，均价约6.2万元/平方米，认购阶段吸引946组客户，认购率约415%，平均约4组客户竞争1套房源，最终实现“日光”。