（吉隆坡20日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）一次过从数据中心土地脱售中进账6亿1790万令吉，更准备进一步走向自己开发及持有数据中心资产，把数字基础设施打造为房地产以外的第二增长引擎。
马星集团今日发文告宣布，将Southville City旗下Mah Sing DC Hub约78.8英亩商业地，以每平方尺180令吉，总值6亿1790万令吉，脱售予WG Malaysia X私人有限公司。
WG Malaysia X私人有限公司，是一家成熟国际数字基础设施集团的独资子公司。
这项总值6亿1790万令吉的策略性土地变现计划，也进一步印证Mah Sing DC Hub @ Southville City作为大型数字基础设施投资目的地的定位。
买方旗下关联公司对于把NeoCloud及先进英伟达GPU运算能力，与其数据中心开发及营运能力结合，并引入 Mah Sing DC Hub @ Southville City，以支持高性能AI运算负载，展现浓厚兴趣。
这进一步强化 Mah Sing DC Hub @ Southville City成为马来西亚重要AI及数字基础设施生态系统的潜力，同时也说明市场对于具备扩展能力、可支援AI的数据中心容量，以及能够支撑AI运算负载增长的可靠电力基础设施，存在实际需求。
马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里拿督斯里梁海金说，这项交易显示集团具备及早识别新兴增长领域，并从土地储备中释放价值的能力。
马星集团认为，ESG已不会导致绿色溢价，不会为购屋者带来额外成本。
变现、开发、持有
“数字基础设施是我们发展能力的自然延伸，我们计划随着时间推进，将其打造为马星一个具有实质意义的第二增长引擎。”
这宗78.8英亩土地交易，是马星战略转型过程中的重要里程碑，标志着集团从大马领先房地产发展商之一，进一步迈向综合数字及AI基础设施发展商。
马星的数字基础设施策略，建立在3条相辅相成的发展路径，即“变现、开发及持有”。
集团将选择性变现已经具备开发条件的土地，同时开发相关配套基础设施，以及数据中心核心和外壳设施（core-and-shell facilities），并与经验丰富的营运商合作，争取持有能够产生收入的数字基础设施资产。
梁海金
梁海金：AI改写全球版图马星抢占数字基建先机
梁海金指出，这项交易为马星开启重要新篇章。
“过去超过30年来，我们通过及早发现机会、纪律严谨地执行发展计划，以及从土地储备中创造价值，建立今天的业务。我们在数字基础设施领域，也看到了相同机会。”
他说，AI正在重塑全球数字基础设施版图，而马来西亚处于有利位置，有望从这股增长趋势中取得实质份额。
“我们的目标，是把马星打造成为一家不仅参与房地产开发，也参与支撑下一代AI和数字服务基础设施的企业。”
他指出，马星选择与经验丰富的国际业者合作，是因为集团相信，这是建立能力、把新技术带入大马，以及发展出能够超越传统市场竞争业务，最快和最有效的方法。
“对马星而言，这是为未来10年至20年进行布局。我们希望创造新的能力、新的资产，以及为股东带来新的长期价值来源，同时也为马来西亚成为区域领先AI及数字基础设施枢纽的目标作出贡献。”
梁津浩
房地产仍是核心增长基础
马星的房地产发展业务，仍然是集团的核心优势及增长基础。
马星指出，在这个成熟平台基础上，集团将利用在土地储备、房地产发展、基础设施建设，以及策略合作伙伴关系方面的能力，进一步拓展至数字基础设施领域。
数字基础设施为马星提供另一条释放土地储备价值及循环运用资本的途径，同时也让集团能够逐步建立经常性收入机会，并长期持有数字基础设施资产。
通过结合房地产发展的优势及数字基础设施的发展机会，集团希望进一步扩大盈利基础，并为股东创造可持续的长期价值。
马星集团副集团总执行长梁津浩说，集团看到把国际AI及云端业者引进大马的巨大机会。
“下一代AI运算基础设施的需求，为马星进一步向数字基础设施价值链上游发展创造机会。”
他说，数据中心是构建更广泛AI基础设施生态系统的重要基础。
“通过与经验丰富的国际科技及基础设施伙伴合作，马星能够建立新的能力，并为数字基础设施下一阶段增长做好准备。”
梁津浩指出，更重要的是，集团希望大马企业及人才，也能够随着这项发展同步成长。
“通过汇集国际科技伙伴、基础设施发展商、本地承包商及供应商，我们可以创造技术转移机会，同时培养本地工程师、技术人员及技职教育与培训（TVET）人才，为未来数字基础设施及AI业做好准备。”
“作为一家马来西亚企业，这就是马星向价值链上游发展，并建立能够在国际市场竞争能力的方式。”
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