股价下挫拖累消费心理4个月来首次转跌，房价上涨预期同步降温

受国内股市大幅调整、加之持续累积的物价压力影响，消费心理时隔4个月再度转跌。同时，受政府房地产税制改革及住房供给对策等因素影响，房价上涨预期也时隔5个月出现降温。

据韩国央行8月25日公布的《消费者动向调查》，8月消费者心理指数(CCSI)为104.5，较上月下降2.3点。

CCSI此前受半导体出口强劲等因素带动，自今年5月至7月连续3个月上升，但本月转为下跌。不过，此次跌幅小于受中东战争影响而暴跌7.8个百分点的4月。

CCSI基于当前生活状况、生活状况展望、家庭收入展望、消费支出展望、当前经济状况判断、未来经济展望等6项指数综合计算得出。该指数若高于100，意味着消费心理较长期平均水平更为乐观；若低于100，则意味着更为悲观。

在构成指数中，当前经济状况判断指数为79，较上月下降5个百分点，跌幅最为显著。这已是该指数连续第二个月下滑，创下自中东战争爆发初期的今年4月(68点)以来的最低水平。

未来经济展望指数为89，下降3个百分点；就业机会展望指数为86，同样下降3个百分点。这两项指数的跌幅，均为今年4月以来最大。

生活状况展望为97，当前生活状况为92，家庭收入展望为100，消费支出展望为109，均较上月各下降1个百分点。

韩国央行分析认为，尽管实体经济走势本身尚属良好，但国内股市调整及持续累积的物价上涨压力，令民众实际感受到的经济景气有所恶化，进而导致消费心理下滑。

该行说明称，虽然7月消费者物价涨幅较上月有所回落，但以生活物价为核心的高物价长期持续，其影响已在消费者的实际感受中累积。

不过，韩国央行认为，鉴于近期股市下跌并非源于国内实体经济恶化，其对消费心理的影响很可能只是短期现象。该行还评价称，随着出口与投资持续保持良好势头，其向收入与消费传导的积极效应也已开始显现。

股价下跌同样影响了民众对家庭储蓄状况的认知。当前家庭储蓄指数为94，较上月下降3个百分点，创下自去年5月(93点)以来1年3个月的最低水平。

韩国央行分析认为，由于家庭储蓄不仅包括银行存款、定期存款，还涵盖股票、基金等资产，因此近期股价下跌对该指数的下滑产生了影响。

反映民众对当前家庭债务水平认知的当前家庭债务指数为100，与上月持平。

房价上涨预期同样有所减弱。8月住房价格展望指数为125，较上月下降2个百分点。

住房价格展望指数此前已连续4个月上涨、至7月已升至2021年9月(128点)以来的最高水平，但本月转跌，时隔5个月再度出现下滑。

据分析，政府的房地产税制改革及住房供给对策等，是拉低住房价格上涨预期的主要因素。

不过，该指数本身自今年4月以来已连续5个月高于100，意味着仍有更多消费者预计1年后房价将高于当前水平。

反映民众对6个月后利率水平预期的利率水平展望指数为125，较上月下降1个百分点。该指数此前受6月基准利率上调基调影响，一度急升12个百分点，7月持平，本月则略有回落。

反映未来1年消费者物价涨幅预期的预期通胀率为2.7%，与上月持平。

韩国央行分析认为，中东战争僵局及加息预期等推高物价的因素，与韩元兑美元汇率下跌等拉低物价的因素相互抵消，因此预期通胀率并未出现明显变化。