马星1.86亿购安邦地段 M Araya打造年轻人理想新居

马星集团位于安邦的新住宅发展项目M Araya位置图。

马星集团（Mah Sing Group Berhad）斥资1亿8617万令吉收购安邦一幅14.3775英亩地段，并计划发展总值（GDV）约19亿2000万令吉的服务式公寓项目“M Araya”，进一步扩大其在安邦的业务版图。这是马星集团继M Suites及M City后，在安邦推出的第三个项目，反映集团对当地成熟住宅市场及长期增长潜力的信心。

M Araya地段位于安邦AEON BiG霸市正对面，由三块相连地段组成，总面积约14.3775英亩。其中绝大部分为永久地契，约1.983英亩则为租赁地契。马星集团计划向有关当局申请，将租赁地契部分转换为永久地契。

在获得相关当局批准后，M Araya将发展为服务式公寓，指示性建筑面积介于700至1000平方尺，售价预计从39万9000令吉起。项目主要针对年轻专业人士、首购族及成长型家庭，同时也瞄准有意从有地住宅升级至现代公寓、并希望继续居住在熟悉社区的现有居民。

M Araya预计于2027年第一季度开放登记，并放眼于2027年内正式推介。

安邦第三个项目续写区域发展布局

房地产开发业务一直是马星集团的核心优势及增长基石。集团此次再次进军安邦，主要是基于过去在当地建立的良好业绩记录。

马星集团此前在安邦推出的M Suites及M City均已全数售罄。其中，M Suites是坐落于安邦路（Jalan Ampang）的永久地契服务式住宅；M City则是一个综合发展项目，融合服务式公寓、小型家庭办公室（SOHO）、零售商铺及大规模景观空间。

M City曾于2012年《The Malaysian Reserve》编辑精选房地产奖中荣获“最具标志性绿色发展项目”，并于2014年亚太房地产大奖中获得“最佳高层建筑”高度赞扬奖。

马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里拿督斯里梁海金表示，安邦依然是巴生谷最成熟的住宅市场之一，拥有完善的交通网络、齐全的社区设施及庞大的人口腹地。

他说，在成功交付M Suites及M City后，集团对当地市场需求已有深入了解，并对安邦的长期增长潜力充满信心，因此很高兴通过M Araya这个第三个项目，进一步巩固马星集团在该区的市场地位。

“此次购地符合我们在基础设施完善、市场需求持续的成熟地区补充土地储备的策略。通过M Araya，我们致力于推出设计现代、品质优良的住宅，在保留周边社区特色的同时，满足购屋者不断变化的居住需求。”

瞄准升级需求打造现代城市居所

马星房地产部子公司首席执行员拿督杨志明指出，M Araya定位清晰，旨在回应项目周边成熟住宅区不断演变的居住需求。

他说，除了年轻专业人士及首购族，集团也看到了长期居住于安邦的居民对住宅升级的需求。这些居民希望迁入更现代化的居所，同时继续靠近熟悉的社区、学校及日常生活设施。

“凭借项目位于安邦AEON BiG对面的策略性位置、良好的交通连通性及周边完善的生活配套，我们相信M Araya将成为有意追求现代城市生活的安邦购屋者一个极具吸引力的选择。”

交通网络完善坐拥成熟生活配套

M Araya可直达布特拉花园路（Jalan Taman Putra），并可便捷连接新街场－淡江大道（SUKE），通往安邦、班登英达（Pandan Indah）及蕉赖（Cheras），同时衔接包括安邦－吉隆坡高架大道（AKLEH）在内的多条主要高速公路，前往吉隆坡市中心及吉隆坡城中城（KLCC）更为便利。

随着东巴生谷大道（EKVE）第一阶段，即连接双溪龙至安邦的路段，于2025年8月通车，以及未来第二阶段从安邦延伸至尤凯柏兰岭（Ukay Perdana）的工程完成，该区整体交通网络预计将进一步提升。此外，项目距离安邦轻快铁站（Ampang LRT Station）约3公里。

在生活配套方面，M Araya周边已形成成熟的零售、医疗、教育及休闲生活圈。项目正对面即是安邦AEON BiG霸市，附近还有安邦坊（Ampang Point Shopping Centre）及安邦莲花超市（Lotus’s Ampang）。

医疗设施方面，项目毗邻安邦政府医院、安邦班台医院（Pantai Hospital Ampang）及KPJ安邦公主专科医院；教育及休闲设施则包括多所知名学府、达鲁益山俱乐部（Kelab Darul Ehsan）、安邦希里尔湖滨公园（Taman Tasik Ampang Hilir）及皇家雪兰莪高尔夫球俱乐部等。

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安邦第三个项目 续写区域发展布局

瞄准升级需求 打造现代城市居所

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