加拿大买房开始“拼父母”

今年夏天，大温哥华房地产市场比往年同期更活跃。通常夏季买家外出、卖家挂牌意愿下降，市场相对清淡，但今年不少房地产经纪发现，成交表现明显好于预期。

推动市场的一股重要力量，是获得父母经济支持的年轻买家。既包括首次购房者，也包括从公寓换到联排屋或独立屋的家庭。受此影响，面积适合家庭居住、装修完善、可以直接入住的房产更受欢迎，小户型和需要大规模翻修的房屋则相对冷淡。

过去几年，温哥华楼市有所回调，投资者和开发商的竞争减少，一些条件较好的房产相比前几年高点低了10%甚至15%。对拥有一定家庭资产的买家而言，这也给了父母帮助子女入市的机会。

在 BC 省，平均首付赠与金额为 20.4 万元。Jennifer Gauthier/The Globe and Mail

买房越来越成为“两代人的事”

Royal LePage Wolstencroft经纪兼共同所有人David Smith表示，越来越多父母开始主动参与子女购房，而且资助范围已经不再局限于第一套房。一些家庭会继续帮助子女从公寓换到联排屋，甚至进一步购买独立屋。

Smith本人也是移民。他回忆，自己刚来到加拿大时，也曾长期每周工作80至100个小时，但他认为，今天年轻人面对的住房负担已经明显高于过去。他形容，当前的购房门槛如同“一座需要翻越的大山”，并不是每个人都能够仅依靠自身收入和储蓄完成。