走了谷歌，迎迪士尼

据报导，位于旧金山海滨区（waterfront）的One Market Plaza 继续弥补近期损失，这座160万平方呎写字楼综合体，去年失去主力租户谷歌（Google）的重大租约，如今已与迪士尼（Disney）签署一份7.6万平方呎的租约。

位于旧金山海滨区的One Market Plaza去年失去了主力租户谷歌， 如今已与迪士尼签署了一份7.6万平方英尺的租约。（取自Google Maps）

迪士尼目前位于市场街（Market Street）525号的总部租约将于2027年到期。

此前，One Market的所有者Elecor Properties公司，曾于今夏宣布签署15万平方呎的新租约，租户名单涵盖科技公司至律师事务所。对于这座曾因租约到期前租户（包括Visa和Autodesk）相继撤离而陷入困境的办公园区而言，这无疑是一个显著的转机。尽管近期租赁势头强劲，但疫情结束数年后，该市场空置率依然居高不下。

据世邦魏理仕（CBRE）数据显示，尽管该季度租户租赁近100万平方呎的办公空间，全市办公楼空置率在第二季度仍高达29.2%。房地产业内人士指出，尽管市中心仍有大面积空置办公空间，但这些资源正迅速减少。One Market似乎处于独特优势地位，能够抓住当前市场上部分大型租户日益增长的需求。

有时，所有权的变更能通过引入新鲜资本和新的管理团队，来重振物业的租赁前景，新管理方或许更愿意提供更具竞争力的租赁条款。