一名破产房产经纪伪造销售文件，并欺骗担任房产经纪的朋友同他联合经纪，帮他申请预支佣金，导致无辜友人最后背上债务。
51岁的Cheong En Kiong星期二（8日）承认四项控状，包括伪造文件、欺骗和收受犯罪所得利益。其他几项控状法院将在判刑时纳入考量。
被告在犯案时是ERA的房地产经纪，截至今天已无法在房地产代理理事会的公开登记册找到被告。
假装售出1100万房产骗佣金
被告自2019年起就是破产人士，必须每个月向债权人还债，他同时也欠大耳窿和朋友钱。
他在2022年6月向一名相识十年的38岁房产经纪A建议，两人一起“联合经纪”，为保诚大厦一个1100万元的单位完成交易。被告选择这个单位是因为这个单位价值较高，可获得更多预支佣金。
当时被告的这名经纪朋友A刚遭遇车祸，伤势还在康复中。
他以自己急需用钱，但又不能向有金管局执照的平台LytePay申请预支佣金为理由，请A一起联合经纪，并由A向平台呈交文件。
LytePay的运作方式是提前支付佣金给房产经纪，在卖家缴付佣金给房产公司后，房产公司再把钱还给LytePay。
他告诉A，这次联合经纪会给予对方5000元佣金，并承担她相关的保健储蓄款项和所得税。
被告之后伪造相关交易文件，由A提交给LytePay平台，平台通过申请后把9万1653元的预支佣金转给A。A在扣除自己应得的部分后，把剩余的8万3500元转给了被告。
被告用这些钱偿还债务。
六个月后，房产公司迟迟没有收到这宗交易应付的佣金，进行内部调查后才发现被告的欺骗行为，并向他发出警告，同时要求A和被告偿还所预支的佣金。
被告至今只偿还了大约1万到1万2000元，剩余的款项则由A承担。A也受到LytePay发出的法定催债信，她之后完成房产交易所得的佣金也被直接扣除，用来偿还债务。
东窗事发后又重施故技
不过尽管收到警告，被告仍没有就此收手。
被告在2025年7月和10月故技重施，欺骗一名橙易产业的经纪朋友C申请预支佣金。
他在2025年7月欺骗经纪朋友C，谎称保诚大厦一个单位已完成交易，并通过对方申请预支佣金。
到同年10月，他又以类似手法，利用幸运商业中心一个商业单位进行虚假交易。
房产公司追讨中介费始揭发
橙易产业后来致函保诚大厦有关单位的所谓卖方，追讨约13万5300元中介费，才发现根本没有这宗交易。
橙易产业展开内部调查后开除了房产经纪C，并要求C承担两次交易中所预支的8万6000元佣金。
被告至今没有向橙易产业、经纪朋友C或LytePay偿还任何款项。
被告今年4月被还押至今。
检控官要求法院判处被告坐牢24个半月至28个月，指被告利用朋友的信任，并导致他们背上沉重债务。
被告的辩护律师则要求判处18个半月至21个半月监禁，指被告很早就认罪，也配合当局调查。
案件展延到10月下判。
欺骗和伪造文件意图欺骗一旦罪成，可被判坐牢最长十年和罚款。
收受犯罪所得财产一旦罪成，可被判坐牢最长十年、罚款最高50万元，或两者兼施。
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