01
房地产平台Redfin最新分析显示，长岛在全美主要房市中成为卖方最具优势的地区，纳苏郡与苏福克郡的待售屋主数比潜在买家少36.2%，供需落差居全美之冠。在全国大部分市场转向买方之际，想在长岛购屋的民众仍须面对多方竞价及快速成交的压力。
房地产平台Redfin最新分析显示，长岛在全美主要房市中成为卖方最具优势的地区。(本报档案照)
Redfin以2026年7月数据分析49个大型都会区，将卖家比买家少逾10%的市场界定为卖方市场。结果显示，39个都会区已是买方市场，纽约市本身则属供需相对平衡，待售屋比买家多5.3%；但纽约市周边的长岛、北新泽西和中部新泽西，却占全美仅六个卖方市场中的三席。
长岛约有1万1958名买家、7631名卖家、排名第二的北新泽西，卖家比买家少20.7%，中部新泽西则少12.9%，列第五。Redfin指出，这些地区与曼哈顿的通勤距离、较大的住宅空间及社区生活，是持续支撑需求的共同因素。
负责长岛市场的Redfin经纪人格拉泽(Sandra Glaser)表示，定价合理的房屋很快就会收到多个出价。她说，近来不少多代同堂家庭寻找可容纳亲属的独栋住宅，也有皇后区买家为了更大的后院与生活空间迁往长岛，同时不愿放弃进入曼哈顿工作的便利。
她以南岸一栋三房两卫、需要整修的住宅为例，屋主因房屋状况将开价订得低于邻近成交价，但看屋会前已接到大量询问，后来收到五份出价，「人们想住在孩子能骑单车、能在户外玩耍的社区」。她也提到一对买家看过50多栋房子、数次在竞价中落败后，才在旺托(Wantagh)买到四房住宅。
0
评论 (0)