房价飙涨，加州13号提案节税空间缩小

加州第13号提案(Proposition 13)促使湾区屋主的年度房产税帐单减少高达数万美元。然而，但某些地区能节省的金额正在减少。

加州13号提案每年可为湾区屋主节省高达数万美元房地产税， 但部分地区能节省的金额正在减少。(图取自圣塔克拉拉县府脸书)

旧金山纪事报针对房地产公司「Redfin」数据进行分析，13号提案2025年为旧金山屋主平均节省约9000美元房产税。根据统计，当年旧金山市房屋的平均市场价值接近160万美元，而用于计算房产税帐单的平均评估价值，则仅略高于100万美元。

数据显示，旧金山一般房屋市场估值，比税务评估部门判别的价值、高出约52%。但此一差距实际上小于2017年的水平，其为Redfin拥有可靠数据的最早年份，当时市场价值是平均评估价值的两倍以上。

2017-2025年期间，因13号提案而节省税额出现缩水的地区，不仅只有旧金山县。在湾区九个县中，有六个县的一般房屋市场价值与评估价值之间的差距，在2017年至2025年的八年期间，已有缩小。尽管尚无2026年税收数据，但鉴于今年旧金山房价大幅上涨，差距可能已经扩大。

此一趋势也存在例外，例如圣塔克拉拉县。库比蒂诺市的此一差距从2017年的120万美元扩大到2025年的150万美元。2025年，第13号提案协助当地屋主平均节省超过2万9000美元税金。