▲▼鯉魚潭具備極佳的地理優勢與湖光山色。（圖／縱管處提供，下同）
記者王兆麟／花蓮報導
交通部觀光署花東縱谷國家風景區管理處依據「促進民間參與公共建設法」第42條辦理「花蓮縣鯉魚潭觀光旅館新建營運移轉案（BOT案）」，於10月1日辦理第7次公告招商，招商期程共計100日（至116年1月9日止）。本次招商在都市計畫變更完成的重大政策利基下，徹底解決了以往土地坵塊零碎之痛點，並以打造「國際星級湖濱文旅」為核心定位，邀請民間優質機構參與投資，攜手共創政府、民間與地方社會的三贏局面。
▲鯉魚潭擁有豐富的自然景觀，每年吸引約120萬人次到訪。
縱管處許宗民處長表示，為了解決過往招商腹地與土地規劃限制，於112年即啟動「變更鯉魚潭風景特定區計畫（配合交通部觀光署重要觀光景點建設中程規劃）案」，業經內政部核定並由花蓮縣政府公告發布實施。都市計畫變更完成後，為本案帶來重大招商利基：
一、坵塊整併，規劃彈性最大化：商業區整併後形成面寬約100公尺、深度約50公尺之完整街廓，大幅增加坵塊整體規劃配置的彈性，能有效提升投資人在建築配置、綠建築規劃及景觀設計上之空間彈性。
二、公共設施重整，創造協同效益：配合潭北商業區整體招商，辦理現有遊客中心遷移，並重新整體規劃「鯉魚潭管理站暨遊客中心」等公共設施，能有效整合潭北觀光動線，進一步提高觀光服務量能與區域整體效益。
▲BOT案基地現址目前為鯉魚潭遊客中心。
鯉魚潭距離花蓮市區僅約20分鐘車程，觀光資源及運動賽事極為豐沛。為貫徹「永續經營與生態發展」之理念，以及融合慢活、低碳與健康旅遊概念，本案引進民間BOT模式興建與營運之核心招商條件如下：
●基地範圍與面積：招商總面積約6,813.34平方公尺，包含商業區土地4,145.34平方公尺、機五用地2,500平方公尺（提供旅館法定停車空間使用），以及碼頭一座約168平方公尺。
●許可期間與投資規模：許可期間共計50年（含興建期5年及營運期45年），民間機構興建費用不得低於新台幣6.9億元（含稅）。
●永續綠建築獎勵：建築須以「銅級」綠建築標章為基礎，若進一步取得「銀級」或「黃金級」綠建築標章，許可期間可分別獲得展延10年或20年之獎勵。
縱管處許宗民處長表示，鯉魚潭擁有豐富的自然景觀與深厚的在地文化，極具國際觀光發展潛力，誠摯歡迎優秀經營團隊參與，共同打造鯉魚潭為具備國際吸引力的度假勝地。詳細招商文件及申請規定，請至財政部促參司資訊網或縱管處官網下載查詢。
▲鯉魚潭觀光旅館模擬圖。
【媒體聯絡資訊】
•財政部促參司資訊網：https://ppp.mof.gov.tw/WWW/inv_ann.aspx
•交通部觀光署花東縱谷國家風景區管理處官網：https://www.erv-nsa.gov.tw/
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