桃園社會住宅向來一宅難求，如今竟有不肖人士當起「二房東」出租社宅牟利。桃園市住宅及都市更新中心近期在八德二號社宅查獲一起違規轉租案。由於單純依約解約、民事求償不當得利難以收嚇阻之效，市府這次展現強硬執法態度，以《刑法》詐欺及偽造文書等罪嫌，將原承租戶及實際居住者一併提告，移送桃園地檢署偵辦。
眼尖保全察覺有異 通報住都中心
這起轉租案之所以曝光，起因於今年8月八德二號社宅保全配送住戶郵件時，眼尖察覺某戶信件收件人姓名與合約登記的家庭成員完全不符，警覺有異後通報市府住都中心。管理單位調閱社區門禁與電梯監視器畫面，確認實際出入居住者並非承租戶本人，隨即通知原承租人到案訪談。
誇張行徑遭質疑 竟不知自己的承租戶別
住都中心執行長邱英哲指出，該名涉案承租戶前來受訪時行徑極其荒謬，不僅是從外地趕來，身上甚至連社宅大樓的門禁磁扣都沒有、大門都進不去；更離譜的是，該租戶竟連自己承租的戶別在哪都不知道，約訪人員當即拿出證據質疑該租戶轉租。
當二房東的獲利恐達數十萬元
據調查，該戶以每月3000元的租金承租一房型社宅，曾續約一次、已承租長達4年，而周邊同型套房市場行情約1至2萬元，推估不法獲利恐達數十萬元；面對盤查，他與實際租戶雖坦承違規轉租，但對私下交易的實際租金金額始終隻字不提。
住都中心事後已依租約立即終止合約、收回住宅，並沒收全額保證金，同時備齊相關事證移送檢方追究刑事責任。邱英哲強調，社宅屬有限公共資源，違規轉租形同排擠真正有居住需求民眾的權益，未來將持續加強門禁、入住情形及社區管理稽核，對違規轉租、借名承租等案件從嚴處理，避免社宅淪為私人轉租牟利工具。
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