美国10月成屋销售跌至逾16年低点 房价和抵押贷款利率令买家却步

【侨报讯】美国房地产经纪人协会周四公布的数据显示，受抵押贷款利率上升和房价居高不下影响，美国10月成屋销售大幅下滑，降至逾16年来最低水平，显示住房市场仍面临较大压力。

据路透社报道，数据显示，10月美国成屋销售按年率计算为375万套，较9月下降5.5%，低于路透社调查经济学家预期的385万套。这也是自2010年8月以来的最低水平。与去年同期相比，销售量下降8.8%。

成屋销售数据以交易完成时计算，因此10月数据主要反映8月和9月签订的购房合同。当时，美国30年期固定抵押贷款利率在8月底升破7%，并于9月中旬升至7.4%。截至上周，该利率平均为7.18%。

尽管库存有所增加，但房价仍处于高位。10月待售成屋库存增加1.3%，达到159万套，相当于按当前销售速度可供应5.1个月，为2015年11月以来最高水平。10月成屋中位售价同比上涨0.4%，达到42.19万美元，创历年同期新高。

首次购房者占10月交易总量的29%，低于去年同期的32%。房屋从挂牌到售出的中位时间为35天。困境房产销售占比维持在2%，现金购房比例升至29%，投资者和购买第二套住房者合计占交易量的20%。

（编译：SW）