美罗上半财年转净利517万元因公允价值亏损额下降

美罗星期五（11月13日）闭市后发布截至2026年9月底的上半财年业绩显示，集团上半财年营收同比增加51.6%至6310万2000元。集团一般在发布全年业绩时才会派息。（档案照片）

美罗控股（Metro Holdings）2027财年上半年净利516万5000元，相比上一财年同期的净亏1584万元，有了显著改善。这主要是得益于旗下投资房地产的公允价值亏损金额减少，以及房地产权益销售收入增加。

美罗星期五（11月13日）闭市后发布截至2026年9月底的上半财年业绩显示，集团上半财年营收同比增加51.6%至6310万2000元。集团一般在发布全年业绩时才会派息。

根据业绩报告，美罗控股上半财年房地产权益销售收入为2415万5000元，相比上一财年的73万元显著增长。不过，集团的租赁收入同比减少了10%至190万9000元，零售收入则同比下降4.5%至3703万8000元。

文告指出，作为主动资产管理策略的一部分，美罗在印度尼西亚的住宅发展项目中获得了更多房地产权益销售收入，包括出售了位于勿加泗（Bekasi）发展项目五号楼的全部1471个单位。

另外，美罗在印尼勿加泗发展项目的全部五栋大楼，以及在宾塔罗（Bintaro）项目的两栋大楼，目前都已完成主体结构封顶（topped off），正陆续交付已全额付款单位，销售工作也在持续进行中。

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但美罗也提醒，由于借贷利率较高、买家需求疲软，且当地买家更青睐有地住宅的偏好，其在印尼的发展项目将在销售方面继续承压。

至于租赁收入下降，主要是因为中国广州国际电子大厦（GIE Tower）的租金收入减少。截至今年9月底，美罗旗下四项投资性房地产，广州国际电子大厦、新加坡Asia Green、上海美罗城（Metro City）和美罗大厦（Metro Tower）的平均出租率为77%，而上一财年同期为78.9%。

文告还指出，美罗在中国的多处投资性房地产公允价值亏损额在上半财年都有所减少，令联营公司亏损额在上半财年减少至46万6000元。

值得注意的是，美罗控股今年正式告别大型百货业务，宣布在现有租约到期后将不再运营位于百丽宫和长堤坊的百货商店。

美罗表示，他们计划逐步从经营传统大型百货商店，转型为更灵活的零售模式；目前正在与现有及其他业主就开设全新多概念零售店进行商讨，具体实施时间和范围则有待进一步评估和规划。

美罗主席陈树群说，集团目前所处经营环境仍充满挑战，主要市场大多正面临着经济挑战、高昂能源成本、通胀压力和利率回升等多重不利因素。

他进一步说：“我们将继续致力于优化跨区域和跨资产类别的投资组合，同时保持稳健的资产负债表，从而让集团能够把握未来可能出现的各种机遇。”

美罗控股星期五股价收报0.33元，下跌2.94%。