在未經批准的溫室單元內安置270人 北加州夫婦對控罪不抗辯
蒙特瑞訊 2026-08-23 16:19 ET 聽新聞 test 0:00 /0:00 Your browser does not support HTML5 Audio! 😢人們發現數百人居住在加州一處農業用地的改建溫室裡。事發三年多後，物業所有者針對涉及住房違規和未繳稅款的控罪提出不抗辯（no contest）。
尼古拉斯·魯瓦爾卡巴（Nicolas Ruvalcaba）和安娜·魯瓦爾卡巴（Ana Ruvalcaba）夫婦擁有這處位於蒙特瑞縣非建制社區皇家橡樹（Royal Oaks）的23畝土地。
一次檢查發現，約有270人居住在數十個被蒙特瑞縣地檢處稱為「未經許可的居住單元」內。檢察官形容這些住所不符合標準且不安全。根據媒體SFGATE報導，這些單位缺乏必要的設施，包括煙霧偵測器、緊急出口、充足的通風設備以及可開啟的窗戶。
根據Local News Matters報導，尼古拉斯·魯瓦爾卡巴現已對兩項逃稅重罪指控，以及涉及住房違規和未購買工傷賠償保險的輕罪指控提出不抗辯。安娜·魯瓦爾卡巴則對逃稅輕罪及相關輕罪指控提出不抗辯。
不抗辯與認罪在法律名義上不同, 但在量刑時被視為等同認罪。
該案始於2023年，當時一名緩刑官注意到其監管的一名人員似乎居住在該物業的一處溫室。根據SFGATE報導，隨後當局對該地點進行了進一步檢查，發現了規模更大的住房安置活動。
地檢處表示，現場搭建了約68個未經許可的居住單元，容納了約270名租戶，其中包括農業工人和他們的家屬。
檢察官稱，在2020年至2022年間，這些家庭向魯瓦爾卡巴夫婦支付了約100萬美元的現金租金。根據SFGATE報道，地檢察處表示，這筆收入未向稅務部門申報，導致未繳所得稅達13.5萬美元。地檢處還指控魯瓦爾卡巴夫婦施壓要求居民保守住房安排的秘密，並禁止兒童在物業外的空地上玩耍。
在達成目前的解決方案之前，這對夫婦此前曾對這些指控提出無罪申辯。
住房條件也引發了前租戶提起的另一起訴訟。 蒙特瑞縣周報（Monterey County Weekly）報導稱，近30名租戶於2023年起訴了魯瓦爾卡巴夫婦，指控其提供的居住條件存在危險。根據8月3日達成的一項和解協議，魯瓦爾卡巴夫婦同意向該訴訟案中的10對夫婦每對支付4.5萬美元，總計45萬美元。
該協議還要求向加州稅務局（California Franchise Tax Board）、蒙特瑞縣（Monterey County）相關機構及法院支付總額超過30萬美元的罰款。
和解協議還禁止魯瓦爾卡巴夫婦在未經許可的情況下進行建築施工，或允許他人居住在未經蒙特瑞縣批准可供居住的建築物內。
精華 FAQ
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Q1：這起案件中，夫婦被指在什麼地方安置了多少人？
檢方指出，尼古拉斯與安娜·魯瓦爾卡巴在蒙特瑞縣皇家橡樹的23畝農地上，利用改建溫室搭建約68個未經許可的居住單元，安置了約270名租戶。
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Q2：他們對哪些控罪提出不抗辯，涉及哪些違規？
尼古拉斯對兩項逃稅重罪及住房違規、未購買工傷賠償保險等輕罪不抗辯；安娜則對逃稅輕罪及相關輕罪不抗辯。法律上不抗辯不同於認罪，但量刑效果相近。
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Q3：這起事件最後還有哪些民事和解與限制條件？
除刑案外，近30名租戶另提訴訟後達成和解，夫婦須支付10對夫婦共45萬美元，並繳交超過30萬美元罰款，且不得未經許可施工或容許非法居住。
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