PropertyGuru调查：78%购屋者 考量水灾和土崩等气候风险

(吉隆坡8日讯）房价、空间大小和地理位置依然是大马人在选择住所时的重要考量，但越来越多人开始关注房产本身以及周边社区，是否能够在未来长时间满足他们的生活需求。

根据PropertyGuru《2026年上半年大马消费者情绪调查》，86%的大马人在买房或租房时认为可持续发展相关设施十分重要，而78%的人在购置房产时会将气候风险纳入考量，其中水灾和土崩是主要关注的问题。

这些调查结果反映出，大马人对“理想家园”的定义正在不断变化。除了房产本身，他们也越来越重视可持续发展、抵御风险的能力、交通与设施便利性、安全、社区环境，以及日常生活的宜居程度。

可持续生活也正逐渐成为置业过程中更实际的一环。调查发现，93%的大马人愿意或愿意考虑为具备绿色设施的房产支付更高价格，显示越来越多人开始从长期舒适度、能源效益和房产价值等角度，看待可持续住宅。对于正在寻找住所的人而言，这些考量可能包括能源效益、通风、水资源使用、太阳能设备的安装条件，以及电动车充电设施等。

气候韧性同样正在影响大马人的置业决定。随着极端天气所带来的影响变得更加明显，购房者开始关注住宅及其所在地可能面对的水灾、土崩、高温等风险，以及当地排水系统的状况。这些因素不仅有助于大马人评估一套房子目前能提供什么，也能帮助他们思考这套房产是否适合未来多年的生活需求。

除了房产本身，社区环境的品质也在大马人对理想家园的定义中扮演重要角色。调查显示，30%的大马人将基础设施与生活配套列为优先考量，36%则优先考虑保安与居住安全。与此同时，52%的大马人在目前的住所已经居住超过10年，进一步反映出选择一个能够长期满足日常生活需求的住宅及社区的重要性。

家庭结构与不同人生阶段的需求，也正在影响大马人的置业决定。许多大马人以家庭为单位生活，其中64%与配偶同住、38%与父母同住、38%与年幼子女同住，以及21%与成年子女同住。在计划购置房产的人士当中，19%表示购房是因为需要为子女或父母提供更多生活空间，显示住宅选择往往与照顾家人、家庭规划，以及长期社区需求息息相关。

PropertyGuru集团可持续发展负责人赛西莉（Cécile Corda）表示：“面向未来的家园，并不只是取决于地理位置、空间大小和价格。它同样需要能够随着人们不同人生阶段和生活需求的变化而调整，同时为不断变化的气候以及随之而来的风险做好准备。”

随着大马人以更全面的角度看待“家”，选择房产已不再只是着眼于眼前的一笔交易，而是逐渐延伸至居住舒适度、生活成本、气候韧性、家庭需求、交通与设施便利性、安全，以及社区环境等长期因素。当这些考量在置业过程中变得越来越重要，大马人今天所选择的家，也将影响他们明天的生活方式，以及他们希望共同打造的未来。