建屋发展局首个“建筑改造项目”计划下的首个预购组屋项目竣工。这个项目引入了多项先进施工技术，包括通过模块化设计让组屋单位的客厅和卧室不会有横梁和柱子，所安装的“智能适配器”也能让居民实时查看家里用电量。
建屋局今天（19日）发文告表示，这个“建筑改造项目”（Construction Transformation Project，简称CTP）于2022年启动，由建屋局与建筑公司大林集团（Obayashi Corporation）合作推行。
这个项目主要作为实验平台，让建屋局测试更高效及安全，同时减少对人力依赖的新建筑方式。
建屋局也说，这个项目下的首个预购组屋项目，也就是位于登加的Garden Waterfront II已于今年6月竣工，另一个项目Garden Waterfront I预计今年底完成。
“通过采用先进建筑科技和更具生产力的施工方式，这两个项目预计都可达到工地生产力提高25%的目标。”
当局表示，部分试验成功的技术已逐步推广到其他预购组屋项目。
采用更多预制部件 减少现场施工
建屋局在两个项目中采用更高程度的标准化和预制建筑系统，让更多结构工程在工地外完成，以减少现场施工的工程量和复杂程度，同时降低起重机和人力需求。
更为标准化的预制部件也可在不同建屋局项目之间使用，让当局能够根据需要调配供应。
在这套模块化系统基础上，建屋局也开发出无横梁和柱子的组屋客厅和卧室设计，让居民更灵活地规划住家空间。
这项设计至今已应用到另外五个项目，包括碧湾（Bayshore）、红山、加冷-黄埔和快乐山（Mount Pleasant）一带的项目。
Garden Waterfront项目客厅无横梁设计图（图：建屋发展局） 
客厅含传统横梁的设计图（图：建屋发展局） 
Garden Waterfront项目主人房无横梁设计图（图：建屋发展局） 
主人房含传统横梁的设计图（图：建屋发展局） 居民可实时查看用电量
除了引入更先进的建筑方式，Garden Waterfront I和II超过2000个单位也会安装“智能适配器”（Smart Adapter），让居民通过手机应用程序实时查看家庭用电量。
当局也计划把智能适配器推广到登加另外四个项目，覆盖约5600个单位。
建屋局接下来也将同业界和研究伙伴研究下一代建筑方案，包括运用人工智能和先进机器人技术，以及进一步标准化预制部件。
Garden Waterfront组屋已安装智能适配器，让居民实时查看用电量。（图：建屋发展局）
“智能吊架”提高30%效率
建屋局在登加项目试用名为“SkyJuster”的陀螺仪装置，可以控制大型和重型预制构件在吊运过程中的旋转和不稳定，减少了现场对人工引导拉绳的需求。
而根据这个基础所研发的“智能吊架”（Intelligent Lifting Frame），则能通过实时感应吊起的预制部件是否失衡，让起重机操作员遥控微调吊点，使大型部件保持平衡、减少摆动，并更精准地放置到指定位置。
当局估计这项技术可把吊装工序的生产力提高最多30%，有关技术也已在裕廊西的一个预购组屋项目中试用。
智能吊装架系统能事实感应吊起的预制部件是否失衡。（图：建屋发展局） 
智能吊装架系统能事实感应吊起的预制部件是否失衡。（图：建屋发展局） 
智能吊装架系统能事实感应吊起的预制部件是否失衡。（图：建屋发展局） 3D打印大型结构 混凝土用量减半
建屋局也在“建筑改造项目”中进一步探索3D混凝土打印技术。而这次Garden Waterfront I和II之间的公共绿地凉亭，就是用3D技术来打造。
这个凉亭由22个弧形结构组成，是目前建屋局项目中最大型的3D打印独立式园景结构，不过通过新技术的使用，成功让混凝土的用量比传统建筑模式减少约50%。
Garden Waterfront I和II之间的公共绿地凉亭，是用3D技术来打造。（图：建屋发展局） 
Garden Waterfront I和II之间的公共绿地凉亭，是用3D技术来打造。（图：建屋发展局）
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