4.35亿正式易主！ Setapak Central改名

（吉隆坡1日讯）KIP产托（KIPREIT，5280，主板房产信托股）正式将文良港中环广场（Setapak Central Mall，现已更名为KIP Mall）纳入旗下资产，并以此为契机致力于提升未来的派息能力。

KIP商场高达3层楼，拥有一座停车场，净出租面积为51万4777平方尺。

这项价值4亿3500万令吉的收购完成后，KIP产托的管理资产规模（AUM）已超过20亿令吉。

值得一提的是，KIP产托于今年7月在股东特别大会（EGM）上，通过所有与收购文良港中环广场相关的动议，即以4亿3500万令吉收购该商场，以及私下配售最多2亿2000万个新单位。

冀推升股息回报

KIP产托首席执行员翁佩珊在交接仪式后对媒体表示，管理层未来的核心目标是进一步提升每股股息回报，最低限度也将维持现有的分派水平。

KIP产托在2026财政年表现强劲，全年每股分派高达7.26仙。针对新资产能带来的具体股息贡献，翁佩珊表示，由于相关财务数据尚未正式对外公布，现阶段不便透露详情。

与此有同时，翁佩珊指出，完成收购后，该产托的的负债率预计将从39%微升至41%左右，仍处于非常良好的水平，未来若有拓展机会，依然具备举债空间。

吁调降股息预扣税

面对通胀高企及市场消费日趋谨慎的挑战，她强调，旗下商场多属于社区型商场，靠近住宅区且主打日常一站式采购，因此具备极强的稳健性与抗跌性。

另外，谈及即将公布的2027年财政预算案，翁佩珊期盼政府能与证券监督委员会（SC）及大马产托管理者协会（MRMA）达成共识，调降目前10%的股息预扣税（Withholding Tax）。

她补充，即便扣除预扣税，以KIP产托目前超过7%至8%的周息率而言，在市场上依然极具竞争力，但更友好的政策支持支持将能显著提振整个产托市场的投资活力。

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