胡渊文：股价10年跌18% REIT还是“养老神器”吗？

新加坡房地产信托10年间下跌18%，扣除股价跌幅后的年化回报率仅3.6%，表现落后于整体股市。在美联储重新加息、借贷成本上升及高利率成为新常态的背景下，曾经被视为“养老神器”的REIT能否继续撑起退休投资？

本地的REIT多数采用外部管理公司的模式，一家房地产公司把表现稳定的一批资产，打包成REIT，供机构和散户投资者买入部分单位，剩余的自家持有。（叶振忠摄）

如果在10年前投资新加坡房地产信托（REIT），假设股息收益率为6%，并且派息保持不变，但股价在10年内下跌了18%，不考虑股息重新投资，算下来年化回报率只有3.6%。

这只比公积金普通户头利率高1.1个百分点，比长期通货膨胀率高1.6个百分点。

这个表现，值得我们为了退休投资吗？

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