前總統陳水扁女兒陳幸妤最近爆出和第一駙馬趙建銘早已離婚，甚至透露將店面贈與趙建銘後，離婚時不僅不能列入財產分配，房貸還曾由她負擔，讓不少網友直呼「太委屈」！對此，也有人好奇，若陳幸妤不繳房貸，讓店面被法拍，是否就能讓趙建銘吃虧？沒想到房產專家何世昌說，「理論上可以，但店面被法拍後，趙建銘還可能拿到剩餘現金」。
房貸不繳讓店面被法拍？專家：理論上可以
房產專家何世昌今（15）日在臉書發文提到，最近不少人討論「陳幸妤能不能不還房貸，讓趙建銘的店面被法拍」？他說，如果單從法律程序來看，確實可能發生，不過陳幸妤目前已經繳清房貸，因此上述情況只能用來分析假設。
何世昌指出，若當初陳幸妤停止繳款房貸，該店面後續可能進入銀行追償及強制執行程序，最終可能遭到法拍。但這關鍵在於，「法拍所得並不是直接歸銀行全部拿走，而是依照債權順位分配，剩餘款項仍歸房屋所有權人」。
若「店面拍5000萬、房貸剩800萬」 趙建銘反賺
何世昌進一步舉例，若店面以5000萬元拍定，而房貸只剩800萬元，扣除強制執行費用及相關稅費後，銀行先拿回約800萬元，剩下的數千萬元則歸房屋所有權人，也就是趙建銘。因此原本大家以為店面法拍，趙建銘最慘，結果可能完全相反，因為身為店面所有人的他，還可能拿到4000多萬元現金。
專家曝最慘劇本：店面低價拍賣「趙建銘還能買回」
另一種情況則是，若房貸還剩3000萬元，店面卻只拍到2000萬元，拍賣所得不足以清償銀行債務，扣除相關費用後，陳幸妤可能還得面對超過千萬元的剩餘債務。何世昌更指出，這時趙建銘身為房屋所有權人，在符合相關法律要件下，還可能行使優先購買權。
若真如此，趙建銘可能用2000萬元買回店面，陳幸妤卻沒房、拿不到錢、繼續扛剩餘債務，可能讓自己陷入更不利的局面。
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