桃園近年都市更新、區段徵收及市地重劃案件增加，但部分土地因產權複雜、繼承人眾多，成為開發推動難題。桃園市議會今（18）日進行地政局工作報告，多位議員關切全市高達千億元未辦繼承不動產，質疑市府宣導及通知是否落實，恐有民眾因不知情，直到土地公告15年期滿遭國有財產署標售後才出面爭產。地政局統計，目前桃園未辦理繼承登記的建物有3431棟、土地9萬4096筆，面積超過1333公頃，總價值逾1000億元；僅今年新增列管的土地及建物，公告現值就達45億餘元，其中包括經國河濱公園、南崁好市多周邊等精華區土地，凸顯問題嚴重性。請繼續往下閱讀... displayDFP('ad-PCIR1', 'pc'); displayDFP('ad-IR1', 'm'); 包括議員謝美英、于北辰、黃家齊、黃婉如、陳美梅及周玉琴等人質詢指出，地政局近年推動「守護祖產總動員」專案，強調主動通知、協助民眾辦理繼承，但審計處查核發現，部分地政事務所公告未辦繼承不動產後，才通知繼承人，甚至未確實以雙掛號寄發通知，恐壓縮民眾辦理時間。因為土地房產是市民一生累積的財產，市府應確實維護民眾財產權，避免行政疏漏衍生後續爭議。謝美英提到，市府一方面要求民眾儘速辦理繼承，另一方面市府自行徵收或購置的土地，竟有78筆超過15年仍未完成產權移轉登記，其中教育局就占74筆，質疑市府應先做好自身管理；周玉琴則建議加強宣導「一人辦理共同共有」等權宜方式，降低繼承人因意見不合而遲遲無法辦理的情況，避免千億祖產最終因逾期而面臨標售。對此，地政局長蔡金鐘坦言，繼承案件持續增加，市府處理量能始終追不上新增案件，甚至同一筆土地會因繼承人再度過世而產生新的繼承關係，導致繼承人越來越多，有些居住海外，聯繫及辦理都更加困難，更難解決與結案，「永遠辦不完」。市府除主動發函，也透過戶政、國稅、里長及地政士公會辦理說明會，針對未辦繼承案件較多的行政區列為熱區加強宣導。地政局地籍科長彭佳雯說，為主動協助市民完成不動產繼承登記，避免列管期滿遭標售減損其價值，地政局訂定「守護祖產總動員」專案計畫，針對不動產標的差異性提供不同服務。此計畫已透過專人輔導1134位繼承人申辦共516筆棟土地及建物繼承案，其土地總值依當期公告土地現值約為7億8971萬元，配合區段徵收及公辦市地重劃，市府會持續清查未辦繼承土地，協助民眾釐清產權、辦理登記，以提高開發及參與意願。
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