湾区这城越来越多人住不起

2002年，Maria Iroma和家人搬到达利市（Daly City）时，两居室公寓租金为1250美元。随着这座旧金山南部城市对科技工作者越来越有吸引力，她的租金涨到3600美元，而她作为旧金山一家医院护理助理的薪水却未能跟上。看着同事搬到桥对岸租金更低的康科德和赫拉克勒斯（Hercules），Maria坚持留下，因为达利市让她感觉像回到了菲律宾。

（图片来源：旧金山纪事报）

达利市拥有众多菲律宾超市和餐厅，因此有湾区甚至美国“菲律宾之都（Pinoy capital）”之称。这座约10万人口的城市几十年来一直是美国菲裔人口最高密度的城市，尽管这一地位依然稳固，但正在逐步削弱。从2015年到2019年到2020年到2024年，菲裔居民数量减少了近4000人，降幅11%，同期城市总体人口仅降4%。Westlake区，包括Crestview Avenue和Palisades Drive，曾经聚居大量菲裔，但随着房价上涨，许多菲裔已迁出。

更广泛分析显示，自称全部或部分菲裔血统的达利市居民比例从约34%降至32%，下降幅度虽不大，却是湾区主要城市中的最大降幅。

Maria说：“达利市的问题是没有租金管制。（州级租金管制法律适用于达利市，但没有当地租金条例，类似旧金山和奥克兰的法规。）我很想长久地留下，但不确定还能撑多久，租金一直上涨。”

专家、民选官员和居民均指出，房价上涨成为菲裔居民大规模迁出的主因。此外，工作岗位的去中心化和年轻一代经济机会的增加，也是复杂原因之一。