“对于客户而言，原本可能是走路进场，新政落地后，是小跑进场。”伴随新政红利释放，上海外环外改善型楼盘的市场热度继续传导。“沪八条”新政落地首个周末，上海新房市场再次上演日光行情，位于青浦徐泾板块的改善盘宝业·虹桥国展里二批次推出的64套房源快速清盘，这也是近10天内上海第三个实现开盘售罄的楼盘。
宝业上海公司营销总监徐晓栋在接受澎湃新闻采访时指出，“项目的实际认购发生在新政出台前，但开盘前一日落地的沪八条新政，进一步强化了购房者入市信心，加快了项目开盘去化速度，64套房源不到50分钟就全部售罄。”
8月20日，上海市住房城乡建设管理委等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（下称“沪八条”），新政从优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施“以旧换新”购房补贴、推行房票安置以及推进收购二手住房等5个方面精准发力，并自2026年8月21日起施行。
在上海中原地产市场分析师卢文曦看来，今年以来，上海楼市在“新七条”及多种政策工具的叠加发力下，住房需求持续释放，市场呈现量价齐升的良好态势。土地端同步升温，多幅地块刷新区域价格纪录，反映出房企对后市稳定向好的坚定信心。在整体向好态势已然确立的背景下，“沪八条”适时出台，精准聚焦改善型需求，进一步巩固楼市向好趋势。
新政落地前，位于青浦徐泾板块的绿城·悦海棠、嘉定新城的象屿金茂·满嘉于8月中旬相继开盘，均实现日光。而作为沪八条落地后的首个开盘红盘，宝业·虹桥国展里的快速清盘再次印证市场改善需求依然坚挺。据悉，该项目此次推出的主力户型面积段为130平方米和153平方米，备案均价62092元/平方米，总价段集中在800万—1000万元之间。
“新政落地后，客户可以享受到首付比例下调、公积金提取、以旧换新补贴等多项利好，购房信心明显提振”。据徐晓栋介绍，项目计划于9月进行加推。预计9月中旬开放实景示范区，并计划于9月底推出130平方米、150平方米、170平方米、188平方米全产品线房源。
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