旧金山住房开发，离获准更近了

数月以来，旧金山Marina Safeway超市原址高层住宅大楼的改建反对者，极力主张该案不符合加州快速建屋法规的适用资格，并质疑该基地的法规符合度及土地污染问题应受更严格检验。

然而，反对方的阻拦空间正在缩小。旧金山都市规画局已判定这起争议建案符合《第2011号议会法案》（AB2011）的资格规范，正式将该案推入加州法定审批的快车道。

旧金山都市规画局判定Marina Safeway开发案符合《第2011号议会法案》（AB2011）的资格规范，正式将该案推入加州法定审批的快车道。（Arquitectonica设计图）

加州2022年通过的AB2011，商业用地上的住宅开发案只要符合特定资格与客观开发标准，即可绕过多数地方政府的「自由裁量审查程序」。

这项进展意味着该案已跨过AB2011「双90天审查期」中至关重要的第一阶段。规画局接下来必须在90天内，以行政审批程序正式核准或否决该建案。

这项认定并不代表开发商Align可以立即动工。若规画局在未来90天内核发许可，Align随后仍需申请建筑许可证，届时市府将针对施工细节与基地安全进行更详尽的审查，包括地震、土壤液化风险及潜在污染防护措施。