黄义恩建议政府加强对违规发展商的执法，公布调查、起诉及处罚数据，并落实黑名单制度。
民政党槟州副主席黄义恩指出，房屋及地方政府部（KPKT）拟推行的“购买选择权”（OTP）机制，要求买家先支付高达房价5%的款项，开发商却可在评估市场需求后决定是否继续项目，双方权责可能不对等。
他周五（10月16日）发文告时说，政府必须在法案提呈国会前，清楚交代OTP机制的申请期限、收费、资金保管与计息方式，以及开发商终止项目的条件，避免买家承担不必要的风险。
他指出，虽然买家在开发商决定不继续项目时可获退款及利息，但资金被占用期间，仍可能影响买家的其他购房机会。
“当局也必须说明，OTP与现有订金（Booking Fee）制度有何分别，避免新机制只是换个名称，却没有真正解决问题。”
他建议政府加强对违规发展商的执法，公布调查、起诉及处罚数据，并落实黑名单制度。同时，应公开房屋信息管理系统（HIMS）内的实际销售率与工程进度，让购屋者掌握准确资讯。
他说，政府应在法案提呈前公布OTP完整细节，并广泛咨询业界与消费者意见，确保新机制真正保障购屋者权益，同时维护房地产市场的健康发展。
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