月租飙破6655元，房客崩溃

根据Corcoran Sunshine Marketing Group最新数据，今年曼哈顿住宅平均租金已经攀升至惊人的每月6655元，创下历史新高。

曼哈顿住宅平均租金已经攀升至惊人的每月6655美元，创下历史新高。(美联社)

与一年前相比，平均租金暴增10%。房地产业界人士认为，市长曼达尼即将实施的租金冻结政策，是推升市场价格的因素之一。这项政策将适用于受租金管制的住宅；与此同时，即将实施的「第二居所税」(pied-a-terre tax)，也可能加剧市场压力。

更令人担忧的是，全市出租住宅的空置率已降至历史低点，让那些急着找房的租客几乎无处可去。

与此同时，曼哈顿租金中位数为5295元，比去年7月上涨6%，但与今年6月相比则持平。6月和7月的租金都比5月高出3%；5月的5125元，当时才刚创下前一个纪录。

市场供给少 租金飙涨

换句话说，曼哈顿租金正在以惊人的速度刷新纪录，而市场供给却越来越少。几乎所有房型的租金都在上涨，其中两房与三房的涨幅更达到两位数。

目前套房平均月租为4088元，年增8%；一房平均为5486元，年增7%；两房则暴增至8054元，年增13%；三房平均租金更达到惊人的12,228元，年增12%。套房、一房与两房的租金均已创下历史新高。

对租客而言，这意味着不只是「房租变贵」，而是几乎每一种房型都正在变得更加难以负担。