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三年前，深圳卖了一块地----
宝安A001-0212宗地。
这块地规模不大，占地1.5万平米，计容面积8.2万平米。
出让条件相对苛刻，起拍价30亿，设置最高限价34亿。
当触及最高限价时，转入竞报现房销售面积环节，上限3.5万平米。
而且，未来地块开发出来的新房也作了限价，毛坯单价不超过8.9万块钱/平米。
尽管出让条件苛刻，但还是吸引了21家房企报名争抢----
绿城，中海，天健，招商，华发，中铁、粤海，保利，越秀，华侨城，万科，华润，中铁建，金茂，中能建等。
甚至连干防水的东方雨虹，都交钱报了名。
正式开拍前，线上报价就已经触及地块最高限价，转入竞报现房销售面积环节后，也很快触及上限。
最终，20家房企进入摇号环节，由摇号机里翻滚的乒乓球来决定地块归属。
大央企中国中铁旗下的地产业务平台----中铁置业集团，运气爆棚，靠着5%的中签概率，顺利摇中。
折算下来，平均楼面价4.1万块钱/平米。
未来新房限价8.9万块钱/平米，地价与房价之间，差了一倍还多，留足了利润空间。
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