纽约地铁站周边1房公寓租金上涨

纽约租屋族想靠「多坐几站」省房租，选择可能愈来愈少。房地产平台RentHop最新分析显示，今年全市91%的地铁站周边一房公寓租金普遍较去年上涨，高于2025年的87%，仅23个车站周边租金下降。皇后区华人聚居的杰克森高地(Jackson Heights)一带也在涨价之列，部分地铁线周边一房月租中位数已接近2500元。

今年纽约市九成以上地铁站周边的一房公寓租金普遍较去年上涨。图为布碌仑(布鲁克林)36街地点站。(美联社)

RentHop根据各地铁站周边出租房源，制作2026年纽约市地铁租金地图，比较一房公寓租金中位数及年度变化。数据反映，租金涨势已遍及多数地铁线，而曼哈顿核心商业区及交通枢纽附近，月租动辄超过4500元。

以皇后区杰克森高地-罗斯福大道/74街百老汇(Jackson Heights-Roosevelt Ave/74 St-Broadway)交通枢纽为例，E、F、M、R线周边一房租金中位数为2495元，较去年上涨6.17%；同一地点7号线周边则为2448元，上涨2.19%。对仰赖地铁通勤的租客而言，交通便利地段的租金压力持续增加。

进入曼哈顿后，价格差距更加明显。联合广场(Union Square)N、Q、R、W线附近一房月租中位数已达5200元，4、5、6号线附近也要4850元；中央车站(Grand Central)7号线周边则为4756元，较去年大涨8.09%。

时报广场(Times Square)周边一房租金也普遍超过4600元，先锋广场(Herald Square)部分地铁线附近更接近5000元。全市最昂贵的地铁站周边则落在翠贝卡(Tribeca)，富兰克林街(Franklin St)站附近一房租金中位数达6191元，较去年上涨3.98%。