（华盛顿7日讯）受到能源通胀反弹及国债收益率走高的双重冲击，美国住房抵押贷款利率录得连续第七周上扬，不仅冲上近三年来的峰值，更让当地购房者的负担能力雪上加霜。
据彭博社报道，美国抵押贷款银行家协会公布的最新数据显示，在截至10月2日的一周内，具有指标意义的30年期固定房贷合约利率大幅攀升0.19%，达到7.49%，刷新2023年11月以来的最高纪录。
在过去短短三周内，该利率已累积攀升约0.5%，创下自2023年初以来的最快攀升速度。
地缘政治冲突引发的能源成本飙涨，导致美国整体通胀压力居高不下，进而带动与房贷利率休戚相关的10年期美国国债收益率狂飙，甚至在星期一触及2002年以来的历史高位。
高居不下的房价与急速飙升的贷款利息形成合围之势，直接沉重打击了美国新房与二手房市场的买气。
贷款需求的低迷直接反映在数据上，上周衡量整体购房贷款申请的指数按周下跌2.1%，滑落至一年多来的谷底。
与此同时，房贷再融资申请指数也按周下挫7.5%，自8月中旬以来的萎缩颓势仍未见扭转。
相关调查涵盖了全美超过75%的零售住宅抵押贷款申请，全面反映了按揭银行、商业银行及储蓄机构的实际营运现况。
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