兆基屋管創辦人李建成協助北市神祕地主林賢喜家族閒置30年的商辦活化而聲名大譟，如今卻成風暴核心。（圖／財訊雙週刊） 字級設定：小中大特 「每天像在拆未爆彈，不知道洞有多大！」兆基爆雷引爆包租代管業風暴， 宏碁入主兩天閃辭董事會，王貴增進駐後如何搶救公司危機？
根據《財訊》雙週刊報導，國內包租代管業龍頭「兆基屋管」驚爆巨額資金缺口！檢調於8月7日兵分6路發動搜索，約談前董事長李建成及共同創辦人林佑任，全案朝背信、侵占罪偵辦。原本於5日接手兆基的宏碁，在7日當晚突發重訊，直指兆基存在「內部管理缺失」，不只辭去董總職務，宏碁也一併辭任法人董事，接管僅短短兩天便「閃辭」退出。
最新進度是，中纖集團創辦人王朝慶3子王貴增於8月10日已進入兆基擔任代理總經理，並預計8月21日召開股東臨時會，進一步處理董事及經營團隊改組相關事宜。而兆基原訂2027年上半年辦理公開發行及登錄興櫃的計畫，恐怕也跟著生變。
本票開多少？ 每天像拆彈
這起震驚地產與金融圈的案件，揭開了包租代管天王光鮮亮麗背後的不堪內幕。知情人士透露，「事件爆發後，各路債主紛紛現身，甚至連地下錢莊都拿著近億元的借據上門討債！李建成自己到底在外私開了多少本票？根本沒有人知道！」現在接手兆基，「每天都像在拆未爆彈，完全不知道洞有多大」。
《財訊》雙週刊指出，這場震撼全台的財務危機，始於「公司債兌付利息跳票」事件。兆基創辦人李建成利用其名下的投資公司「趙姬投資」，以及林佑任擔任代表人的「寄居蟹管理顧問」，以「兆基包租代管獲利豐厚、預計2027年上市」為標榜，向外界發行公司債招攬投資。對象包含許多因社宅業務而信任兆基的房東與一般民眾，甚至兆基內部員工，投資金額從數十萬到上千萬元不等，吸引數十億元資金。
今年7月底開始，投資人陸續發現應得的利息與到期本金遲遲未入帳。李建成隨後與投資人會面，坦承「投資失利」導致資金卡死；他擬用「以股抵債」方案，提出要拿出約1.6萬張兆基未上市股票（以每股70元估算約值11億元）賠償投資人，央求投資人暫緩提告。
文章來源：《財訊》雙週刊第770期 台積電一句「為什麼不出貨？」讓林恩平下定決心！大立光300天急行軍搶攻CPO幕後 母公司配息有肉吃 那70萬小股東呢？力積電邁入新階段 3大變局受關注！ 臻鼎砸800億元大擴產！1.6T光模塊營收拚倍增 2027年要當高階光模塊PCB全球第一但投資人認為，未上市股票根本無法變現且價值不明，拒絕埋單。多名受害投資人隨即組成自救會，怒批違法吸金，並集體提告。根據自救會8月9日統計，受害民眾約400餘人，總金額約14億元，平均每人債權金額約350萬元。至此，風暴徹底全面展開。
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