上月29日，距越南胡志明市区车程10分钟的守添新区，乐天建设正在推进的约5万平方米规模的“乐天生态智慧城市守添”工地上，挖掘机正挖掘土方、平整地基，为年底开工进行前期作业。这里将建设地上58层规模、包含办公、商业服务设施、酒店及公寓的大型综合体开发项目。当地法人乐天Property HCMC首席李昌坤表示：“今年启动基础设施工程，住宅区块目标2032年上半年（1~6月）竣工，商业区块目标2034年上半年竣工。”
● 越南年度承包额突破2万亿韩元
韩国建筑企业正加快在东南亚出口“K城市”的步伐。国内建筑企业的海外订单过去多局限于工厂、酒店、购物中心等单体建筑，近期正向新城市级综合体开发项目延伸。
据海外建设协会11日发布的订单实绩分析报告，韩国建筑业界去年在越南承接16.18亿美元（约2.1714万亿韩元）订单，排名升至第7位，仅次于承接核电站的捷克、美国、沙特阿拉伯等中东国家，在东南亚国家中订单额最高。从1966年至去年的累计数据看，越南占总额的4.7%，排名第3；新加坡以4.6%位列第5。
乐天生态智慧城市守添总投资额达3.186万亿韩元（约60万亿越盾），仅工程费预计就超过1万亿韩元。项目由6个区块组成，完工后住宅（1143套）占44%、办公36%、酒店10%、零售10%。乐天与越南房地产开发商帕特达特共同投资开发。
生态智慧城市所在的守添新区，是胡志明市重点打造的国际金融与商业中心。GS建设开发的高端商住综合体“守添Zeit River”也位于此，包含地上25层的塔楼1和32层的塔楼2等共300套住宅，已于2024年全部售罄。
● 综合体开发商能力获认可
大宇建设正在越南河内推进“星湖（Starlake）”新城项目，以疏解老城功能。项目规模达186.3万平方米，相当于首尔汝矣岛面积的三分之二，包含别墅、公寓、商业及办公综合体。星湖新城中心区计划迁入13个政府部委办公楼。大宇建设还获批成为坚江新城开发项目的投资者，正推进新城市开发业务。
不仅在越南，新加坡的大型医院工程也在推进。自20世纪90年代进入东南亚市场的双龙建设，今年单独承接了约3万亿韩元规模的综合医院建设项目。该医院位于新加坡西部登加地区，由7栋建筑组成（地下3层至地上9层），共1534张病床。
分析认为，东南亚业务活跃的原因在于，韩国建筑企业以资本实力为基础，具备统筹执行投资、开发与施工的复合开发商能力获得认可。光云大学建筑工学系教授柳正浩展望称：“韩国仅靠单纯的施工已难以确保竞争力，从开发到施工、运营的复合开发业务将更加活跃。”
胡志明市=尹明珍记者 [email protected]
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