新北房價王易主！中和預售屋單坪飆破126.5萬「超車板橋」頂樓戶總價衝破7400萬【理財密碼】

外来客 • 2026-09-08 13:37:22

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房价数据：中和某基地每坪成交单价达126.5万元；今年上半年永和区预售屋交易量年增超过一倍；台北营建成本高达每坪26万元，桃园为22万元。
成本与物价：去年钢筋每吨价格增加约4500元；原物料价格飙涨导致营建成本在四五年间翻倍成长。
市场交易：今年6月全台预售屋总价中位数为1995万元，较五年前约1000万元几乎翻倍；全台推案总销金额年减超过两成，创六年来新低。
解约数据：台南一年出现超过600笔预售屋解约记录；嘉义市去年有34件；台中市三年来解约超过1300笔，违约金高达281亿元。
政策与利率：内政部115年度住宅贷款利息补贴提供自购4000户、修缮2000户；央行可能在下月理监会讨论升息，预估未来12个月升息幅度超70个基点；十年期公债最高得标利率升至1.969%，创18年新高。