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话说当年香港政府拍卖一幅“地王”。这是当时香港近年来规模最大的一次土地拍卖，被视为房地产市场的风向标，也被认为是各大发展商对香港未来楼市信心的一次公开展示。
拍卖当天，香港以及海外媒体云集，几乎所有大型地产商都派出代表到场。长江实业、恒基地产、新世界发展、新鸿基地产四大地产商悉数亮相，现场气氛紧张而热烈。
这幅“地王”的起拍价为10亿港币。
拍卖一开始，竞投价便一路飙升，很快突破60亿港币，随后加价速度才逐渐放缓，竞争也越来越激烈。当价格来到70亿时，只剩下新世界发展和一位现场几乎没人认识的中年女士继续竞投。
正因为她从未在如此大型的土地拍卖会上出现过，现场顿时议论纷纷。有人猜测她是长江实业秘密派出的代表，以避免暴露竞投策略；也有人认为她代表大陆、台湾，甚至新加坡某个神秘财团。
只见这位女士神情凝重，始终紧咬新世界发展，每次举牌加价一千万港币。
当价格升至78亿港币时，新世界发展终于放弃竞投。
拍卖官连续三次询问：“还有没有更高出价？”现场一片寂静。
随着小木槌落下，这场香港二十多年来最轰动的一次政府土地拍卖，以78亿1000万港币成交。
全场一片哗然。
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